경기도 고양시

일산서구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 238건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,146만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

163건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

65건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 8% 동결 = 78% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (55건)

인하 = 4% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

242

2월

242

3월

171

4월

235

5월

197

6월

238

7월

전월 대비 +20.8% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 750만

중소형 40~60㎡

100건 · 3,670만

중형 60~85㎡

91건 · 9,162만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 5,773만

대형 115㎡~

28건 · 1억 1,446만

소형 3% 중소형 42% 중형 38% 중대형 5% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 6,855만 · 70건

일산동

평균 7,881만 · 68건

탄현동

평균 7,250만 · 42건

대화동

평균 7,206만 · 30건

덕이동

평균 5,174만 · 19건

가좌동

평균 7,333만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	145.8289㎡ / 44평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
2	07.31	미주6차 2건	일산동	73.71㎡ / 22평	1층	1억 3,000만	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	37년
3	07.31	문촌마을9단지주공 5건	주엽동	42.75㎡ / 13평	11층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
4	07.31	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	42.75㎡ / 13평	6층	2,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
5	07.30	큰마을대림,현대아파트 10건	탄현동	84.73㎡ / 26평	1층	2억 6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
6	07.30	하이파크시티일산아이파크1단지	덕이동	175.8458㎡ / 53평	16층	2억 1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	15년
7	07.30	하이파크시티일산파밀리에4단지 4건	덕이동	146.51㎡ / 44평	7층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	15년
8	07.30	하이파크시티일산파밀리에4단지 4건	덕이동	146.51㎡ / 44평	19층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
9	07.30	큰마을대림,현대아파트 10건	탄현동	84.73㎡ / 26평	1층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
10	07.30	탄현마을(부영3) 4건	탄현동	46.58㎡ / 14평	5층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
11	07.30	후곡마을(주공) 8건	일산동	59.31㎡ / 18평	9층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.02	31년
12	07.30	e편한세상일산어반스카이 3건	일산동	70.665㎡ / 21평	3층	2,000만	173만	월세 ▲ +4.8% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	4년
13	07.30	강선마을12단지두진	주엽동	44.32㎡ / 13평	22층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
14	07.29	문촌마을1단지우성 5건	주엽동	84.91㎡ / 26평	15층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
15	07.29	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	67.3875㎡ / 20평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
16	07.29	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	67.3875㎡ / 20평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
17	07.29	하이파크시티일산아이파크5단지	덕이동	84.9898㎡ / 26평	10층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
18	07.29	일산동문(600-32)	일산동	84.56㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
19	07.29	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	49.69㎡ / 15평	5층	1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
20	07.28	킨텍스아이파크 3건	대화동	119.6924㎡ / 36평	6층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
21	07.28	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	84.02㎡ / 25평	3층	2억 1,930만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
22	07.28	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	84.02㎡ / 25평	3층	2억 1,930만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +9.7% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	32년
23	07.28	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	84.02㎡ / 25평	3층	2억 1,930만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +9.7% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	32년
24	07.28	문촌마을17단지신안	주엽동	117.9㎡ / 36평	10층	1억 5,000만	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	32년
25	07.28	후곡마을(서안)	일산동	158.76㎡ / 48평	11층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
26	07.28	세경 6건	대화동	49.68㎡ / 15평	13층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
27	07.28	가좌마을5단지벽산 4건	가좌동	84.997㎡ / 26평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
28	07.28	탄현마을(일신) 2건	탄현동	53.12㎡ / 16평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
29	07.28	가좌마을1단지양우 2건	가좌동	84.6399㎡ / 26평	9층	2,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	21년
30	07.28	강선마을13단지뉴서울 4건	주엽동	40.32㎡ / 12평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년

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