경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 533건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,538만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

355건

전체 대비 66.6%

갱신 계약

172건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (170건)

인하 = 12% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (166건)

인하 = 27% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

605

2월

799

3월

591

4월

574

5월

756

6월

533

7월

전월 대비 -29.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

111건 · 1,601만

중소형 40~60㎡

198건 · 3,898만

중형 60~85㎡

214건 · 9,046만

중대형 85~115㎡

5건 · 8,050만

대형 115㎡~

5건 · 5,200만

소형 21% 중소형 37% 중형 40% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 2,875만 · 118건

능곡동

평균 1억 1,573만 · 78건

배곧동

평균 5,145만 · 69건

월곶동

평균 1,604만 · 49건

은행동

평균 6,546만 · 35건

장곡동

평균 8,543만 · 32건

장현동

평균 6,591만 · 31건

조남동

평균 6,493만 · 27건

대야동

평균 7,466만 · 22건

거모동

평균 986만 · 14건

신천동

평균 2,667만 · 12건

산현동

평균 7,554만 · 9건

하중동

평균 2,143만 · 7건

하상동

평균 5,000만 · 6건

군자동

평균 4,167만 · 6건

매화동

평균 700만 · 5건

죽율동

평균 8,000만 · 3건

포동

평균 1,000만 · 3건

목감동

평균 1,500만 · 2건

논곡동

평균 3,000만 · 2건

광석동

평균 5,000만 · 1건

도창동

평균 500만 · 1건

미산동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	장현마을2단지 47건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.09~27.09	7년
2	07.31	장현마을2단지 47건	능곡동	84.94㎡ / 26평	20층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.09~27.09	7년
3	07.31	네이처뷰 2건	장현동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 7,989만	30만	월세 ▼ -54.5% (전 66만) 보증금 ▲ +122.1% (전 8,100만)	갱신	25.08~27.07	7년
4	07.31	장현마을2단지 47건	능곡동	75.73㎡ / 23평	20층	1억 7,700만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	25.09~27.09	7년
5	07.31	시흥장현서희스타힐스 6건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	6층	1억 6,282만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
6	07.31	미주 2건	정왕동	84.87㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
7	07.31	미주 2건	정왕동	84.87㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
8	07.31	장현마을2단지 47건	능곡동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 2,850만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,850만)	갱신	25.09~27.09	7년
9	07.31	장현마을2단지 47건	능곡동	84.94㎡ / 26평	23층	1억 2,850만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,850만)	갱신	25.09~27.09	7년
10	07.31	호수품애 5건	산현동	59.89㎡ / 18평	6층	6,697만	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 ▲ +2.4% (전 6,540만)	갱신	25.08~27.07	8년
11	07.31	시흥5차푸르지오 2건	신천동	59.6843㎡ / 18평	6층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년
12	07.31	한일 6건	정왕동	84.76㎡ / 26평	1층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	30년
13	07.31	한일 6건	정왕동	84.76㎡ / 26평	1층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
14	07.31	한일 6건	정왕동	84.76㎡ / 26평	1층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~28.09	30년
15	07.31	능곡휴먼시아(2단지) 3건	능곡동	51.93㎡ / 16평	6층	4,611만	17만	월세 ▼ -32.0% (전 25만) 보증금 ▲ +52.6% (전 3,021만)	갱신	25.10~27.09	17년
16	07.31	시흥배곧C1호반써밋플레이스 3건	배곧동	84.9643㎡ / 26평	25층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	7년
17	07.31	한라비발디캠퍼스 10건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
18	07.31	엘에이치4단지 8건	능곡동	16.11㎡ / 5평	9층	2,312만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +20.9% (전 1,912만)	갱신	25.06~27.08	7년
19	07.31	연희아파트	신천동	44.73㎡ / 14평	2층	2,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
20	07.31	월곶4차풍림아이원 2건	월곶동	84.842㎡ / 26평	5층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
21	07.31	삼성 2건	정왕동	73.994㎡ / 22평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	30년
22	07.31	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 4건	정왕동	59.9117㎡ / 18평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
23	07.31	영남2 4건	정왕동	59.908㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	30년
24	07.31	대림2 3건	정왕동	59.901㎡ / 18평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
25	07.31	동남 4건	정왕동	59.03㎡ / 18평	10층	2,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
26	07.31	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 4건	정왕동	59.9117㎡ / 18평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
27	07.31	영남6 7건	정왕동	26.88㎡ / 8평	2층	1,500만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.07~26.04	29년
28	07.31	한라비발디캠퍼스 10건	배곧동	71.874㎡ / 22평	19층	1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
29	07.31	동보 7건	정왕동	25.04㎡ / 8평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	29년
30	07.31	승윤노블리안시티 4건	월곶동	13.44㎡ / 4평	13층	300만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	12년

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