경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 655건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,198만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

247건

전체 대비 37.7%

갱신 계약

395건

전체 대비 60.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (393건)

인하 = 24% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (382건)

인하 = 31% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,178

12월

934

1월

1,219

2월

865

3월

815

4월

655

5월

전월 대비 -19.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

173건 · 3,325만

중소형 40~60㎡

180건 · 6,768만

중형 60~85㎡

263건 · 9,397만

중대형 85~115㎡

33건 · 1억 1,121만

대형 115㎡~

6건 · 1억 3,833만

소형 26% 중소형 27% 중형 40% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

평균 5,519만 · 196건

영천동

평균 7,557만 · 142건

장지동

평균 7,639만 · 72건

능동

평균 7,694만 · 58건

반송동

평균 6,212만 · 47건

목동

평균 9,558만 · 46건

청계동

평균 1억 485만 · 34건

신동

평균 5,612만 · 30건

송동

평균 8,510만 · 17건

석우동

평균 1억 2,136만 · 11건

여울동

평균 1억 4,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동탄역센트럴자이(A-10)	영천동	72.9251㎡ / 22평	6층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
2	05.31	우미린제일풍경채 3건	석우동	96.1628㎡ / 29평	24층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
3	05.31	동탄숲속마을 모아미래도1단지 4건	능동	84.13㎡ / 25평	2층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
4	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.07	9년
5	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.07	9년
6	05.31	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.5765㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
7	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.07	9년
8	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	9년
9	05.31	힐스테이트동탄 6건	목동	74.8981㎡ / 23평	11층	1억 500만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
10	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.9885㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
11	05.31	동탄역푸르지오 4건	영천동	84.9349㎡ / 26평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
12	05.31	동탄숲속마을 광명메이루즈	능동	84.23㎡ / 25평	13층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
13	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.9885㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
14	05.31	동탄하이페리온 2건	반송동	132.66㎡ / 40평	9층	8,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
15	05.31	동탄역포레너스 7건	영천동	84.5413㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
16	05.31	동탄역반도유보라아이비파크2.0 4건	영천동	84.9921㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	10년
17	05.31	나루마을한화꿈에그린	반송동	97.6㎡ / 30평	16층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	19년
18	05.31	한화 포레나 동탄호수	장지동	74.21㎡ / 22평	25층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	6년
19	05.31	시범한빛마을동탄아이파크 3건	반송동	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	19년
20	05.31	센트럴S타운 5건	반송동	12.73㎡ / 4평	9층	500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	18년
21	05.30	동탄호수자이파밀리에 4건	장지동	51.75㎡ / 16평	16층	2억 7,300만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신 갱신권	25.06~26.06	8년
22	05.30	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.5765㎡ / 18평	10층	2억 6,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
23	05.30	동탄역이지더원	영천동	59.9804㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	11년
24	05.30	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.5533㎡ / 17평	13층	2억 3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
25	05.30	동탄행복마을푸르지오 21건	영천동	84.6074㎡ / 26평	16층	2억	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
26	05.30	시범다은마을우남퍼스트빌 5건	반송동	84.9743㎡ / 26평	16층	1억 9,000만	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
27	05.30	동탄2하우스디더레이크 8건	송동	59.99㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
28	05.30	엔에이치에프경남아너스빌 3건	목동	84.3㎡ / 26평	4층	1억 4,323만	51만	월세 ▼ -30.1% (전 73만) 보증금 ▲ +45.8% (전 9,823만)	갱신	25.03~27.02	8년
29	05.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 7건	신동	44.06㎡ / 13평	5층	9,060만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +42.5% (전 6,360만)	갱신	25.04~27.06	3년
30	05.30	동탄2신동포레경기행복주택 18건	신동	44.5022㎡ / 13평	5층	8,032만	13만	월세 ▼ -31.6% (전 19만) 보증금 ▲ +14.2% (전 7,032만)	갱신	24.06~26.09	2년

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