경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 1,116건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,191만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

389건

전체 대비 34.9%

갱신 계약

701건

전체 대비 62.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (671건)

인하 = 7% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (688건)

인하 = 12% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

934

1월

1,219

2월

865

3월

815

4월

655

5월

1,116

6월

전월 대비 +70.4% · 중간 보증금 9,683만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

144건 · 3,428만

중소형 40~60㎡

205건 · 6,093만

중형 60~85㎡

723건 · 1억 4,248만

중대형 85~115㎡

39건 · 9,731만

대형 115㎡~

5건 · 1억 3,200만

소형 13% 중소형 18% 중형 65% 중대형 3% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

평균 1억 3,939만 · 608건

장지동

평균 8,559만 · 134건

영천동

평균 7,130만 · 130건

목동

평균 7,277만 · 51건

반송동

평균 8,945만 · 46건

청계동

평균 8,105만 · 43건

능동

평균 9,551만 · 43건

송동

평균 7,277만 · 24건

신동

평균 5,176만 · 24건

석우동

평균 5,811만 · 9건

여울동

평균 1억 1,875만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	동탄역시범예미지아파트 3건	청계동	84.8㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
2	06.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 12건	산척동	84.92㎡ / 26평	11층	1억 8,576만	32만	월세 ▼ -54.9% (전 71만) 보증금 ▲ +132.2% (전 8,000만)	갱신	25.08~27.07	6년
3	06.30	엔에이치에프경남아너스빌 12건	목동	74.82㎡ / 23평	10층	1억 7,404만	28만	월세 ▼ -56.3% (전 64만) 보증금 ▲ +118.5% (전 7,965만)	갱신	25.08~27.07	8년
4	06.30	동탄2롯데캐슬 30건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	1억 6,500만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,500만)	갱신	25.09~27.09	8년
5	06.30	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.2704㎡ / 25평	10층	1억 5,909만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,152만)	갱신	25.09~27.09	18년
6	06.30	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.1453㎡ / 25평	17층	1억 5,909만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,152만)	갱신	25.10~27.10	18년
7	06.30	엔에이치에프엘크루 14건	장지동	59.93㎡ / 18평	20층	1억 1,330만	20만	월세 ▼ -54.5% (전 44만) 보증금 ▲ +136.0% (전 4,800만)	갱신	25.08~27.07	7년
8	06.30	동탄2하우스디더레이크 7건	송동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
9	06.30	솔빛마을경남아너스빌	반송동	103.3947㎡ / 31평	1층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
10	06.30	동탄2신동포레경기행복주택 16건	신동	44.5748㎡ / 13평	2층	9,220만	15만	월세 ▼ -50.0% (전 30만) 보증금 ▲ +37.2% (전 6,720만)	갱신	25.09~27.08	2년
11	06.30	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	59.65㎡ / 18평	4층	6,529만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
12	06.30	동탄역모아미래도 3건	청계동	84.9982㎡ / 26평	21층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	11년
13	06.30	중흥에스클래스에듀하이 429건	산척동	83.0109㎡ / 25평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
14	06.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 3건	청계동	84.51㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	11년
15	06.30	동탄호수자이파밀리에 9건	장지동	74.89㎡ / 23평	10층	3,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~26.08	8년
16	06.30	동탄2롯데캐슬 30건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	8년
17	06.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 6건	산척동	96.6996㎡ / 29평	10층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
18	06.30	동탄2롯데캐슬 30건	장지동	74.87㎡ / 23평	19층	3,000만	83만	월세 ▲ +3.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	8년
19	06.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 3건	산척동	74.1263㎡ / 22평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
20	06.30	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 4건	영천동	59.0157㎡ / 18평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.04	6년
21	06.30	동탄역동원로얄듀크1차 3건	영천동	73.1098㎡ / 22평	16층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
22	06.30	동탄2엘에이치4단지 6건	영천동	36.85㎡ / 11평	1층	2,067만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,974만)	갱신	25.08~27.07	11년
23	06.30	포스코더샵2차 3건	능동	76.5336㎡ / 23평	6층	2,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.06	18년
24	06.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 28건	장지동	16.65㎡ / 5평	12층	1,836만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▼ -5.6% (전 1,944만)	갱신	25.08~27.07	7년
25	06.30	동탄퍼스트파크 5건	영천동	72.5957㎡ / 22평	15층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	23년
26	06.30	동탄스카이뷰빌딩 2건	반송동	21.52㎡ / 7평	11층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	19년
27	06.29	우미린제일풍경채	석우동	96.3842㎡ / 29평	8층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
28	06.29	동탄센트럴포레스트 2건	반송동	74.66㎡ / 23평	4층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
29	06.29	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	26.5761㎡ / 8평	3층	3,959만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +48.9% (전 2,659만)	갱신	25.08~27.07	6년
30	06.28	호수공원역 센트럴시티 7건	산척동	84.52㎡ / 26평	20층	3억 4,000만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▲ +13.3% (전 3억)	갱신	25.07~27.07	7년

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