경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 640건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

236건

전체 대비 36.9%

갱신 계약

391건

전체 대비 61.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (387건)

인하 = 24% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (376건)

인하 = 32% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

1,091

12월

913

1월

1,199

2월

835

3월

766

4월

640

5월

전월 대비 -16.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

172건 · 3,091만

중소형 40~60㎡

176건 · 5,209만

중형 60~85㎡

254건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

32건 · 5,000만

대형 115㎡~

6건 · 6,500만

소형 27% 중소형 28% 중형 40% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

중간 4,960만 · 194건

영천동

중간 5,000만 · 138건

장지동

중간 5,000만 · 70건

능동

중간 4,736만 · 58건

반송동

중간 4,000만 · 46건

목동

중간 8,094만 · 42건

청계동

중간 6,000만 · 33건

신동

중간 5,002만 · 30건

송동

중간 8,813만 · 16건

석우동

중간 5,000만 · 11건

여울동

중간 1억 4,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동탄역센트럴자이(A-10)	영천동	72.93㎡ / 22평	6층	3억	60만	-	신규	25.07~27.07	11년
2	05.31	우미린제일풍경채 3건	석우동	96.16㎡ / 29평	24층	2억 1,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
3	05.31	동탄숲속마을 모아미래도1단지 4건	능동	84.13㎡ / 25평	2층	2억	50만	-	신규	25.07~27.07	18년
4	05.31	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.58㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	8년
5	05.31	호반베르디움센트럴포레 7건	목동	84.84㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	▲ +50.0% 전 60만	갱신	25.06~27.06	9년
6	05.31	호반베르디움센트럴포레 7건	목동	84.84㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	▲ +50.0% 전 60만	갱신	25.06~27.07	9년
7	05.31	힐스테이트동탄 6건	목동	74.90㎡ / 23평	11층	1억 500만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
8	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	180만	-	신규	25.07~27.07	11년
9	05.31	동탄숲속마을 광명메이루즈	능동	84.23㎡ / 25평	13층	1억	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
10	05.31	동탄역푸르지오 4건	영천동	84.93㎡ / 26평	10층	1억	150만	-	신규	25.07~27.07	9년
11	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	180만	-	신규	25.08~27.08	11년
12	05.31	동탄하이페리온 2건	반송동	132.66㎡ / 40평	9층	8,000만	180만	-	신규	25.06~27.06	16년
13	05.31	동탄역포레너스 7건	영천동	84.54㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	-	신규	25.07~27.07	9년
14	05.31	동탄역반도유보라아이비파크2.0 4건	영천동	84.99㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.06	10년
15	05.31	나루마을한화꿈에그린	반송동	97.60㎡ / 30평	16층	5,000만	165만	-	신규	25.08~27.08	19년
16	05.31	한화 포레나 동탄호수	장지동	74.21㎡ / 22평	25층	3,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	25.09~27.09	6년
17	05.31	시범한빛마을동탄아이파크 3건	반송동	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	135만	▲ +3.8% 전 130만	갱신 갱신권	25.08~27.08	19년
18	05.31	센트럴S타운 5건	반송동	12.73㎡ / 4평	9층	500만	34만	-	신규	25.06~26.06	18년
19	05.30	동탄호수자이파밀리에 4건	장지동	51.75㎡ / 16평	16층	2억 7,300만	5만	-	갱신 갱신권	25.06~26.06	8년
20	05.30	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.58㎡ / 18평	10층	2억 6,000만	30만	-	갱신	25.05~27.05	8년
21	05.30	동탄역이지더원	영천동	59.98㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	5만	-	갱신 갱신권	25.06~27.06	11년
22	05.30	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.55㎡ / 17평	13층	2억 3,000만	45만	-	신규	25.07~27.07	6년
23	05.30	동탄행복마을푸르지오 19건	영천동	84.61㎡ / 26평	16층	2억	42만	-	신규	25.07~27.07	8년
24	05.30	시범다은마을우남퍼스트빌 4건	반송동	84.97㎡ / 26평	16층	1억 9,000만	46만	▲ +15.0% 전 40만	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
25	05.30	동탄2하우스디더레이크 7건	송동	59.99㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	10년
26	05.30	엔에이치에프경남아너스빌 3건	목동	84.30㎡ / 26평	4층	1억 4,323만	51만	▼ -30.1% 전 73만	갱신	25.03~27.02	8년
27	05.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 7건	신동	44.06㎡ / 13평	5층	9,060만	11만	▼ -59.3% 전 27만	갱신	25.04~27.06	3년
28	05.30	동탄2신동포레경기행복주택 18건	신동	44.50㎡ / 13평	5층	8,032만	13만	▼ -31.6% 전 19만	갱신	24.06~26.09	2년
29	05.30	동탄행복마을푸르지오 19건	영천동	59.94㎡ / 18평	7층	7,500만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	25.07~27.07	8년
30	05.30	동탄2신동포레경기행복주택 18건	신동	44.50㎡ / 13평	5층	7,032만	19만	▲ +46.2% 전 13만	갱신	24.06~26.09	2년

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