동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 823건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 4,932만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 823건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역420건 전세 계약 내역683건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 12.2℃ 초미세먼지23.17㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

4,932만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

440건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

361건

전체 대비 43.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 22건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (358건)

인하 = 20% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (347건)

인하 = 41% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

1,254

11월

1,184

12월

938

1월

1,223

2월

869

3월

823

4월

3월 대비 계약 -5.3% 4월 계약 823건의 중간 보증금 4,932만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 313건중간 보증금 3,704만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 243건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 216건중간 보증금 8,800만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 9,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 1억

소형 38% 중소형 30% 중형 26% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 4,736만중간 월세 21만원계약 206건 (구분 없음 5건)

신규 137건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 136건 중 22%)

높음 26건 (비교 가능 136건 중 19%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 62건 중 53%)

오름 28건 (비교 가능 62건 중 45%)

영천동중간 보증금 5,000만중간 월세 23만원계약 197건 (구분 없음 7건)

신규 102건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 102건 중 23%)

높음 19건 (비교 가능 102건 중 19%)

갱신 88건, 직전 계약과 비교

오름 61건 (비교 가능 88건 중 69%)

오름 35건 (비교 가능 87건 중 40%)

장지동중간 보증금 4,864만중간 월세 34만원계약 113건 (구분 없음 4건)

신규 63건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 63건 중 21%)

높음 14건 (비교 가능 63건 중 22%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 46건 중 41%)

오름 31건 (비교 가능 46건 중 67%)

반송동중간 보증금 3,692만중간 월세 29만원계약 89건

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 27건 중 44%)

높음 10건 (비교 가능 27건 중 37%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

오름 37건 (비교 가능 60건 중 62%)

오름 34건 (비교 가능 60건 중 57%)

능동중간 보증금 5,000만중간 월세 30만원계약 63건 (구분 없음 1건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 34건 중 62%)

오름 20건 (비교 가능 33건 중 61%)

신동중간 보증금 4,904만중간 월세 16만원계약 57건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 22건 중 9%)

높음 3건 (비교 가능 22건 중 14%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 35건 중 57%)

오름 7건 (비교 가능 35건 중 20%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 140만원계약 40건 (구분 없음 1건)

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

높음 15건 (비교 가능 26건 중 58%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

목동중간 보증금 8,000만중간 월세 90만원계약 29건 (구분 없음 3건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

송동중간 보증금 1억중간 월세 110만원계약 22건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 115만원계약 2건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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