경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 766건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,965만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

388건

전체 대비 50.7%

갱신 계약

356건

전체 대비 46.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (353건)

인하 = 20% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (342건)

인하 = 42% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

980

11월

1,091

12월

913

1월

1,199

2월

835

3월

766

4월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 4,965만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

277건 · 3,487만

중소형 40~60㎡

230건 · 5,000만

중형 60~85㎡

211건 · 8,800만

중대형 85~115㎡

38건 · 8,500만

대형 115㎡~

10건 · 1억

소형 36% 중소형 30% 중형 28% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

중간 4,262만 · 188건

영천동

중간 5,000만 · 177건

장지동

중간 5,000만 · 104건

반송동

중간 3,692만 · 87건

능동

중간 5,534만 · 62건

신동

중간 4,904만 · 57건

청계동

중간 1억 · 38건

목동

중간 5,000만 · 27건

송동

중간 1억 · 19건

석우동

중간 5,000만 · 5건

여울동

중간 3억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	동탄역시범리슈빌아파트 4건	청계동	84.74㎡ / 26평	13층	4억 8,000만	14만	-	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
2	04.30	더레이크시티부영6단지 11건	산척동	84.52㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	8년
3	04.30	솔빛마을서해그랑블 2건	반송동	124.33㎡ / 38평	3층	2억	150만	-	신규	25.06~27.06	19년
4	04.30	엔에이치에프엘크루 4건	장지동	84.90㎡ / 26평	9층	1억 8,808만	31만	▼ -55.1% 전 69만	갱신	25.06~27.05	7년
5	04.30	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.27㎡ / 25평	21층	1억 8,528만	15만	-	신규	25.05~27.05	18년
6	04.30	동탄2엘에이치1단지에이6블록 18건	영천동	36.72㎡ / 11평	15층	1억 440만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.05~27.04	8년
7	04.30	동탄2엘에이치1단지에이6블록 18건	영천동	36.72㎡ / 11평	15층	1억 440만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.05~27.04	8년
8	04.30	동탄역신안인스빌리베라1차 2건	청계동	102.00㎡ / 31평	15층	1억	170만	-	신규	25.06~27.06	11년
9	04.30	동탄행복마을푸르지오 12건	영천동	59.94㎡ / 18평	10층	7,500만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	25.06~27.06	8년
10	04.30	휴먼시아7단지아파트. 12건	능동	59.88㎡ / 18평	10층	6,068만	24만	▼ -27.3% 전 33만	갱신	25.04~27.06	18년
11	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	44.13㎡ / 13평	15층	5,788만	24만	-	신규	25.08~27.07	6년
12	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 28건	산척동	37.49㎡ / 11평	10층	5,352만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.06~27.05	6년
13	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	36.26㎡ / 11평	3층	4,736만	20만	-	신규	25.08~27.07	6년
14	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	36.14㎡ / 11평	14층	4,262만	18만	-	신규	25.08~27.07	6년
15	04.30	동탄2엘에이치4단지 10건	영천동	33.65㎡ / 10평	6층	4,172만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신	25.04~27.06	11년
16	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 28건	산척동	26.91㎡ / 8평	4층	4,037만	13만	▲ +225.0% 전 4만	갱신	24.03~26.02	6년
17	04.30	동탄2롯데캐슬 28건	장지동	84.99㎡ / 26평	12층	4,000만	91만	▲ +3.4% 전 88만	갱신	25.06~27.06	8년
18	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	3,249만	13만	-	신규	25.08~27.07	6년
19	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	3,078만	13만	-	신규	25.08~27.07	6년
20	04.30	우미린제일풍경채 2건	석우동	96.16㎡ / 29평	10층	3,000만	170만	-	신규	25.05~27.05	18년
21	04.30	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.61㎡ / 26평	6층	3,000만	145만	▲ +17.9% 전 123만	갱신	25.05~27.05	19년
22	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	18.46㎡ / 6평	6층	2,131만	9만	-	신규	25.08~27.07	6년
23	04.30	더레이크시티부영6단지 11건	산척동	60.52㎡ / 18평	17층	2,100만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
24	04.30	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 7건	반송동	59.07㎡ / 18평	13층	2,000만	145만	▲ +11.5% 전 130만	갱신	25.05~27.05	19년
25	04.30	동탄호수공원경기행복주택 64건	산척동	18.46㎡ / 6평	1층	1,776만	7만	-	신규	25.08~27.07	6년
26	04.30	동탄에스원센트로빌 3건	반송동	14.40㎡ / 4평	5층	300만	35만	-	신규	25.05~26.05	19년
27	04.29	동탄역예미지시그너스	여울동	101.82㎡ / 31평	6층	6억	40만	-	신규	25.06~27.06	5년
28	04.29	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	74.99㎡ / 23평	10층	1억 5,800만	25만	-	갱신		5년
29	04.29	휴먼시아7단지아파트. 12건	능동	59.88㎡ / 18평	11층	7,960만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.06~27.05	18년
30	04.29	화성동탄2LH2단지 58건	영천동	36.39㎡ / 11평	1층	6,268만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.06~27.05	6년

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