경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 835건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

334건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

475건

전체 대비 56.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (471건)

인하 = 18% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (460건)

인하 = 41% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,229

10월

980

11월

1,091

12월

913

1월

1,199

2월

835

3월

전월 대비 -30.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

299건 · 3,534만

중소형 40~60㎡

246건 · 5,000만

중형 60~85㎡

235건 · 8,204만

중대형 85~115㎡

47건 · 5,000만

대형 115㎡~

8건 · 1억 5,000만

소형 36% 중소형 29% 중형 28% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

중간 4,607만 · 192건

영천동

중간 4,826만 · 159건

신동

중간 4,860만 · 104건

능동

중간 4,435만 · 86건

장지동

중간 6,800만 · 85건

반송동

중간 4,965만 · 84건

목동

중간 5,000만 · 49건

청계동

중간 1억 · 43건

송동

중간 1억 3,592만 · 20건

석우동

중간 5,000만 · 7건

여울동

중간 2억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동탄역센트럴상록아파트 6건	영천동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 9,100만	35만	-	갱신	25.07~27.07	9년
2	03.31	동탄역센트럴푸르지오 4건	청계동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	11년
3	03.31	서희스타힐스엔에이치에프 9건	산척동	74.94㎡ / 23평	2층	1억 4,415만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	25.05~27.04	9년
4	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 16건	송동	84.73㎡ / 26평	15층	1억 3,288만	48만	▼ -36.0% 전 75만	갱신	25.02~27.01	10년
5	03.31	풍림아이원THELAKE 5건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	1억 835만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	24.03~26.02	7년
6	03.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 408만	65만	▼ -5.8% 전 69만	갱신	25.04~27.03	7년
7	03.31	화성동탄2LH2단지 22건	영천동	44.41㎡ / 13평	8층	8,289만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.05~27.04	6년
8	03.31	휴먼시아7단지아파트. 16건	능동	59.88㎡ / 18평	8층	8,168만	15만	▼ -51.6% 전 31만	갱신	25.05~27.04	18년
9	03.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 21건	영천동	46.73㎡ / 14평	5층	7,948만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	25.05~27.04	8년
10	03.31	동탄역시범대원칸타빌아파트 2건	청계동	84.79㎡ / 26평	5층	7,000만	200만	-	신규	25.05~27.05	11년
11	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	16층	6,800만	7만	▼ -65.0% 전 20만	갱신	25.05~27.04	7년
12	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	4층	6,500만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.05~27.04	7년
13	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	1층	6,150만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.05~27.04	7년
14	03.31	화성동탄2LH2단지 22건	영천동	26.64㎡ / 8평	13층	6,088만	5만	▼ -73.7% 전 19만	갱신	25.05~27.04	6년
15	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	13층	5,004만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.05~27.05	2년
16	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	13층	5,004만	9만	▼ -43.8% 전 16만	갱신	25.06~27.05	2년
17	03.31	시범한빛마을삼부르네상스	반송동	84.77㎡ / 26평	1층	5,000만	140만	-	신규	25.05~27.05	19년
18	03.31	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 2건	능동	76.51㎡ / 23평	1층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	18년
19	03.31	휴먼시아7단지아파트 14건	능동	46.90㎡ / 14평	5층	4,783만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	25.02~27.04	18년
20	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	12층	4,704만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	25.03~27.03	2년
21	03.31	동탄2LH2단지 13건	영천동	46.78㎡ / 14평	5층	4,541만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.05~27.04	5년
22	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	3층	4,504만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.03~27.03	2년
23	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 16건	송동	74.75㎡ / 23평	24층	4,385만	73만	▲ +10.6% 전 66만	갱신	25.02~27.01	10년
24	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	26.26㎡ / 8평	7층	4,368만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	24.12~27.02	7년
25	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	51.93㎡ / 16평	5층	3,900만	46만	▲ +31.4% 전 35만	갱신	25.04~27.03	2년
26	03.31	새강마을휴먼시아5단지 35건	반송동	46.90㎡ / 14평	13층	3,558만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.05~27.04	17년
27	03.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	59.99㎡ / 18평	23층	3,000만	160만	-	신규	25.05~27.05	11년
28	03.31	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	79만	▲ +2.6% 전 77만	갱신	25.05~27.05	8년
29	03.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.55㎡ / 17평	5층	3,000만	140만	-	신규	25.05~27.05	6년
30	03.31	새강마을휴먼시아5단지 35건	반송동	47.23㎡ / 14평	9층	2,965만	20만	▼ -9.1% 전 22만	갱신	25.05~27.04	17년

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