동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 869건 (순수월세 포함)

2025년 3월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 869건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역524건 전세 계약 내역830건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 6.8℃ 초미세먼지30.68㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

358건

전체 대비 41.2%

갱신 계약

482건

전체 대비 55.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 29건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (478건)

인하 = 18% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (466건)

인하 = 42% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

1,300

10월

1,254

11월

1,184

12월

938

1월

1,223

2월

869

3월

2월 대비 계약 -28.9% 3월 계약 869건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 304건중간 보증금 3,593만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 255건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 249건중간 보증금 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 52건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 2억

소형 35% 중소형 29% 중형 29% 중대형 6% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 4,982만중간 월세 16만원계약 196건 (구분 없음 1건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 52건 중 33%)

높음 16건 (비교 가능 52건 중 31%)

갱신 143건, 직전 계약과 비교

오름 94건 (비교 가능 143건 중 66%)

오름 54건 (비교 가능 143건 중 38%)

영천동중간 보증금 4,886만중간 월세 29만원계약 162건 (구분 없음 5건)

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 54건 중 43%)

높음 17건 (비교 가능 54건 중 31%)

갱신 103건, 직전 계약과 비교

오름 66건 (비교 가능 101건 중 65%)

오름 39건 (비교 가능 98건 중 40%)

신동중간 보증금 4,860만중간 월세 16만원계약 111건 (구분 없음 1건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 52건 중 19%)

높음 10건 (비교 가능 52건 중 19%)

갱신 58건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 58건 중 55%)

오름 10건 (비교 가능 58건 중 17%)

장지동중간 보증금 6,900만중간 월세 62만원계약 92건 (구분 없음 2건)

신규 36건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 36건 중 31%)

높음 17건 (비교 가능 36건 중 47%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 54건 중 50%)

오름 30건 (비교 가능 54건 중 56%)

능동중간 보증금 4,564만중간 월세 26만원계약 88건 (구분 없음 5건)

신규 41건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 40건 중 33%)

높음 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 40건 중 60%)

오름 18건 (비교 가능 38건 중 47%)

반송동중간 보증금 4,965만중간 월세 32만원계약 86건 (구분 없음 2건)

신규 51건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 49건 중 27%)

높음 16건 (비교 가능 49건 중 33%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 33건 중 73%)

오름 11건 (비교 가능 32건 중 34%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 52건 (구분 없음 2건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 29건 중 55%)

높음 10건 (비교 가능 29건 중 34%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 21건 중 29%)

오름 10건 (비교 가능 21건 중 48%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 142만원계약 46건 (구분 없음 4건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 33건 중 39%)

높음 15건 (비교 가능 33건 중 45%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

송동중간 보증금 1억 3,288만중간 월세 55만원계약 21건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 18건 중 67%)

오름 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

여울동중간 보증금 2억중간 월세 61만원계약 8건 (구분 없음 7건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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