경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 178건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

117건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

57건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 21% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 52% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

194

10월

485

11월

345

12월

187

1월

258

2월

178

3월

전월 대비 -31.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 500만

중소형 40~60㎡

62건 · 3,004만

중형 60~85㎡

77건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 21% 중소형 35% 중형 43% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 3,000만 · 123건

비봉면

중간 3,000만 · 32건

기안동

중간 3,000만 · 10건

매송면

중간 3,570만 · 10건

정남면

중간 500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	8층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
2	03.31	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	12층	3,782만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	25.02~27.04	19년
3	03.31	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	19층	3,007만	48만	▲ +11.6% 전 43만	갱신	24.12~27.02	6년
4	03.31	휴먼시아 9건	매송면 야목리	46.90㎡ / 14평	6층	575만	22만	▲ +29.4% 전 17만	갱신	25.02~27.04	15년
5	03.30	우미린더퍼스트 18건	비봉면 삼화리	85.00㎡ / 26평	22층	4,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	2년
6	03.30	우미린더퍼스트 18건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	95만	-	신규	25.06~27.06	2년
7	03.30	평생플러스빌	기안동	83.93㎡ / 25평	7층	2,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	25년
8	03.30	예미지센트럴에듀 6건	비봉면 삼화리	76.98㎡ / 23평	13층	2,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	2년
9	03.29	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	2억	15만	-	신규	25.04~27.04	7년
10	03.29	휴먼시아동화마을5단지	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	9층	1억 4,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	25.05~27.05	18년
11	03.29	봉담자이라피네	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	-	신규	25.06~27.06	3년
12	03.29	우미린더퍼스트 18건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	12층	3,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	2년
13	03.28	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	74.45㎡ / 23평	25층	7,491만	44만	▼ -10.2% 전 49만	갱신	24.12~26.11	6년
14	03.28	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	13층	4,188만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	25.03~27.05	4년
15	03.28	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	12층	3,935만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	25.02~27.04	19년
16	03.28	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	1층	3,593만	16만	▼ -27.3% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
17	03.28	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	72.05㎡ / 22평	11층	3,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	2년
18	03.28	신일해피트리 2건	기안동	84.97㎡ / 26평	11층	2,000만	90만	-	신규	25.05~27.03	22년
19	03.28	우방아이유쉘1단지 3건	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	4층	2,000만	95만	-	신규	25.04~26.04	10년
20	03.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	500만	55만	-	신규	25.03~26.03	5년
21	03.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	47만	-	신규	25.03~26.03	5년
22	03.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	20층	2,000만	103만	▲ +3.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
23	03.27	우미린더퍼스트 18건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	7층	2,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	2년
24	03.27	광도와이드빌 2건	기안동	59.71㎡ / 18평	1층	500만	75만	-	신규	25.04~27.04	24년
25	03.26	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	8층	5,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	3년
26	03.26	우미린더퍼스트 18건	비봉면 삼화리	85.00㎡ / 26평	22층	3,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	2년
27	03.26	삼미A단지	매송면 천천리	42.15㎡ / 13평	5층	2,000만	57만	-	신규	25.04~27.04	40년
28	03.25	예미지센트럴에듀 6건	비봉면 삼화리	76.98㎡ / 23평	9층	1억 5,000만	20만	-	신규	25.03~27.03	2년
29	03.25	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	8층	7,707만	27만	▼ -37.2% 전 43만	갱신	24.12~26.11	6년
30	03.25	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	15층	4,607만	43만	-	신규	25.04~27.06	6년

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