경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 191건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,698만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

96건

전체 대비 50.3%

갱신 계약

90건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (89건)

인하 = 13% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 12% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

285

10월

223

11월

223

12월

206

1월

207

2월

191

3월

전월 대비 -7.7% · 중간 보증금 4,698만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,838만

중소형 40~60㎡

69건 · 3,000만

중형 60~85㎡

99건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 10% 중소형 36% 중형 52% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

중간 6,500만 · 79건

병점동

중간 2,904만 · 55건

기산동

중간 7,000만 · 17건

안녕동

중간 2,838만 · 14건

송산동

중간 2,250만 · 12건

진안동

중간 1억 500만 · 8건

반정동

중간 5,000만 · 4건

능동

중간 8,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공1단지 7건	병점동	39.99㎡ / 12평	12층	7,000만	20만	-	신규	25.04~27.04	29년
2	03.31	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신	25.03~27.03	5년
3	03.31	진안골마을주공12단지 2건	진안동	36.16㎡ / 11평	12층	3,347만	7만	-	신규	25.03~27.03	22년
4	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	2층	3,000만	67만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	03.31	화성병점행복주택 12건	병점동	16.68㎡ / 5평	12층	2,904만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	25.02~27.04	4년
6	03.31	우남블루존	송산동	59.91㎡ / 18평	3층	1,000만	75만	-	신규	25.04~27.02	27년
7	03.29	신영통현대3차 2건	반월동	84.99㎡ / 26평	8층	2억 2,000만	10만	-	갱신 갱신권	25.03~25.09	25년
8	03.29	신동탄포레자이 7건	반월동	84.98㎡ / 26평	23층	1억 6,000만	87만	▲ +8.8% 전 80만	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
9	03.29	월드메르디앙2단지 2건	진안동	84.91㎡ / 26평	10층	1억	80만	-	신규	25.05~27.05	21년
10	03.29	신동탄포레자이 7건	반월동	59.98㎡ / 18평	8층	4,500만	145만	-	신규	25.04~27.04	3년
11	03.29	신영통현대2차 4건	반월동	158.75㎡ / 48평	9층	2,000만	160만	-	신규	25.04~26.04	24년
12	03.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.72㎡ / 26평	27층	1억 6,528만	54만	▲ +3.8% 전 52만	갱신	25.06~27.06	8년
13	03.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	19층	1억	109만	▲ +9.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
14	03.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.42㎡ / 26평	16층	7,000만	91만	▲ +71.7% 전 53만	갱신	25.06~27.06	8년
15	03.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.72㎡ / 26평	1층	4,000만	82만	-	신규	25.04~27.03	8년
16	03.28	화성송산동원로얄듀크포레 4건	송산동	84.78㎡ / 26평	5층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	2년
17	03.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	9층	3,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
18	03.28	주공1단지 7건	병점동	49.95㎡ / 15평	18층	2,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	29년
19	03.27	진안골마을주공10단지 3건	진안동	59.56㎡ / 18평	14층	1억 8,000만	5만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
20	03.27	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	17층	1억 6,500만	10만	▲ +66.7% 전 6만	갱신	25.05~26.05	22년
21	03.27	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	17층	1억 6,500만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	25.05~26.05	22년
22	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	18층	9,297만	56만	▲ +3.7% 전 54만	갱신	25.06~27.06	8년
23	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	12층	9,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	8년
24	03.27	나노시티역롯데캐슬 2건	반월동	85.00㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	4년
25	03.27	월드메르디앙2단지 2건	진안동	84.91㎡ / 26평	6층	2,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	21년
26	03.26	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 3건	기산동	84.91㎡ / 26평	9층	1억 9,800만	35만	-	갱신	25.04~27.04	20년
27	03.26	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.42㎡ / 26평	11층	7,000만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신	25.06~27.06	8년
28	03.26	대창 2건	병점동	59.83㎡ / 18평	2층	5,000만	75만	-	갱신		29년
29	03.26	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	25층	4,000만	86만	▲ +2.4% 전 84만	갱신	25.04~27.04	8년
30	03.26	병점성호 4건	병점동	59.64㎡ / 18평	11층	2,000만	100만	-	신규	25.04~27.03	25년

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