경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 207건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

79만

월세 중간값

신규 계약

102건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

99건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 = 13% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (95건)

인하 = 15% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

176

9월

285

10월

223

11월

223

12월

206

1월

207

2월

전월 대비 +0.5% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,708만

중소형 40~60㎡

68건 · 4,000만

중형 60~85㎡

111건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억

대형 115㎡~

4건 · 4,500만

소형 10% 중소형 33% 중형 54% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

반월동

중간 5,000만 · 69건

병점동

중간 3,000만 · 63건

기산동

중간 1억 1,000만 · 24건

안녕동

중간 2,810만 · 20건

진안동

중간 3,000만 · 13건

반정동

중간 5,000만 · 11건

송산동

중간 2,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	84.91㎡ / 26평	3층	1억 7,500만	30만	-	신규	25.05~27.05	20년
2	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.82㎡ / 26평	7층	1억 3,000만	65만	▲ +4.8% 전 62만	갱신	25.05~27.05	8년
3	02.28	나노시티역롯데캐슬 4건	반월동	85.00㎡ / 26평	22층	1억	130만	-	신규	25.04~27.04	4년
4	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.98㎡ / 18평	20층	9,270만	60만	▲ +3.4% 전 58만	갱신	25.04~27.04	8년
5	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.94㎡ / 18평	5층	9,000만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	25.05~27.05	8년
6	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.98㎡ / 18평	14층	5,000만	66만	▲ +3.1% 전 64만	갱신	25.04~27.04	8년
7	02.28	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	75.54㎡ / 23평	16층	4,000만	175만	-	신규	25.03~26.03	4년
8	02.28	한신	병점동	84.92㎡ / 26평	8층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	27년
9	02.28	효일목화	송산동	68.70㎡ / 21평	1층	3,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	32년
10	02.28	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	3,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
11	02.28	한승미메이드	송산동	84.86㎡ / 26평	8층	2,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	18년
12	02.28	진안골마을주공10단지 3건	진안동	59.56㎡ / 18평	5층	2,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	22년
13	02.28	진안골마을주공12단지 5건	진안동	36.16㎡ / 11평	12층	1,547만	18만	-	신규	25.02~27.03	22년
14	02.28	병점역성호플레르빌 3건	안녕동	84.99㎡ / 26평	12층	1,000만	110만	-	신규	25.04~26.03	24년
15	02.27	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.42㎡ / 26평	1층	7,000만	68만	-	신규	25.04~27.04	8년
16	02.27	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.42㎡ / 26평	2층	4,000만	81만	-	신규	25.03~27.03	8년
17	02.27	남수원두산 2건	병점동	84.90㎡ / 26평	15층	2,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	26년
18	02.27	진안골마을주공12단지 5건	진안동	45.48㎡ / 14평	11층	1,956만	23만	-	신규	25.02~27.03	22년
19	02.27	신영통현대2차	반월동	84.99㎡ / 26평	1층	1,000만	140만	-	신규	25.03~27.03	24년
20	02.26	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.66㎡ / 26평	17층	2억 3,500만	26만	▲ +13.0% 전 23만	갱신	25.03~27.03	7년
21	02.26	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.82㎡ / 26평	17층	1억 6,000만	53만	-	신규	25.04~27.04	8년
22	02.26	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.72㎡ / 26평	8층	7,000만	71만	▼ -12.3% 전 81만	갱신	25.05~27.05	8년
23	02.26	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.82㎡ / 26평	12층	7,000만	90만	▲ +3.4% 전 87만	갱신	25.05~27.05	8년
24	02.26	화성태안엘에이치2단지아파트 6건	안녕동	46.55㎡ / 14평	9층	6,888만	14만	▼ -48.1% 전 27만	갱신	24.09~26.11	4년
25	02.26	느치미마을2단지 3건	병점동	59.56㎡ / 18평	5층	5,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	22년
26	02.26	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.94㎡ / 18평	8층	5,000만	59만	▲ +1.7% 전 58만	갱신	25.05~27.05	8년
27	02.26	병점역아이파크캐슬 4건	병점동	84.98㎡ / 26평	3층	4,000만	150만	▲ +3.4% 전 145만	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
28	02.26	에스케이뷰파크 4건	반월동	101.87㎡ / 31평	4층	3,000만	165만	-	신규	25.04~27.04	11년
29	02.26	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.98㎡ / 18평	13층	3,000만	72만	▲ +2.9% 전 70만	갱신	25.04~27.04	8년
30	02.25	반정아이파크캐슬4단지 5건	반정동	75.93㎡ / 23평	5층	3억 5,000만	25만	-	신규	25.04~27.04	4년

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