경기도 화성시 병점구

기산동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 24건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +14.3% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 7,000만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 1,000만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

중소형 17% 중형 75% 대형 8%

아파트별 계약 현황

에스케이뷰파크3차

중간 1억 1,000만 · 18건

에스케이뷰파크2차

중간 5,000만 · 3건

행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)

중간 5,000만 · 2건

행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)

중간 1억 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	84.91㎡ / 26평	3층	1억 7,500만	30만	-	신규	25.05~27.05	20년
2	02.26	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.66㎡ / 26평	17층	2억 3,500만	26만	▲ +13.0% 전 23만	갱신	25.03~27.03	7년
3	02.21	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.60㎡ / 26평	5층	2억 3,500만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신	25.03~27.03	7년
4	02.20	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.66㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	48만	→ 동결 전 48만	갱신	25.03~27.03	7년
5	02.20	에스케이뷰파크2차 3건	기산동	59.99㎡ / 18평	17층	5,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	9년
6	02.19	에스케이뷰파크2차 3건	기산동	59.99㎡ / 18평	4층	5,000만	135만	-	신규	25.03~27.03	9년
7	02.19	에스케이뷰파크2차 3건	기산동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	135만	-	신규	25.03~27.03	9년
8	02.19	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	119.45㎡ / 36평	9층	5,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	20년
9	02.18	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	11층	1억 1,000만	46만	-	신규	25.03~27.03	7년
10	02.14	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	11층	1억 1,000만	58만	▼ -27.5% 전 80만	갱신	25.03~27.03	7년
11	02.14	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.66㎡ / 26평	7층	1억 1,000만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	25.04~27.04	7년
12	02.12	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	59.97㎡ / 18평	10층	9,000만	52만	-	신규	25.03~27.03	7년
13	02.11	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.60㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	33만	-	신규	25.04~27.04	7년
14	02.11	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	46만	-	신규	25.03~27.03	7년
15	02.11	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	8층	7,000만	69만	▲ +3.0% 전 67만	갱신	25.03~27.03	7년
16	02.10	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.60㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	43만	-	신규	25.02~27.02	7년
17	02.10	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	119.45㎡ / 36평	11층	5,000만	110만	-	신규	25.03~27.03	20년
18	02.07	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.61㎡ / 26평	18층	2억 3,500만	22만	-	신규	25.03~27.03	7년
19	02.06	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	59.97㎡ / 18평	16층	9,000만	52만	▲ +4.0% 전 50만	갱신	25.03~27.03	7년
20	02.06	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.60㎡ / 26평	21층	7,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	7년
21	02.06	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.60㎡ / 26평	12층	7,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	25.03~27.03	7년
22	02.05	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	14층	1억 1,000만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	25.03~27.03	7년
23	02.05	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	14층	1억 1,000만	58만	-	갱신		7년
24	02.05	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.58㎡ / 26평	15층	3,000만	79만	▲ +2.6% 전 77만	갱신	25.03~27.03	7년

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