경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,199건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,209만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

320건

전체 대비 26.7%

갱신 계약

848건

전체 대비 70.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (845건)

인하 = 21% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (829건)

인하 = 48% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

937

9월

1,229

10월

980

11월

1,091

12월

913

1월

1,199

2월

전월 대비 +31.3% · 중간 보증금 5,209만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

359건 · 3,720만

중소형 40~60㎡

474건 · 6,045만

중형 60~85㎡

314건 · 1억 4,041만

중대형 85~115㎡

42건 · 9,000만

대형 115㎡~

10건 · 6,500만

소형 30% 중소형 40% 중형 26% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

중간 5,182만 · 339건

목동

중간 1억 1,245만 · 201건

신동

중간 4,187만 · 201건

영천동

중간 5,000만 · 138건

장지동

중간 7,300만 · 109건

반송동

중간 4,965만 · 84건

능동

중간 4,632만 · 49건

청계동

중간 1억 · 45건

송동

중간 1억 4,485만 · 21건

여울동

중간 1억 7,000만 · 7건

석우동

중간 5,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신일유토빌	석우동	128.38㎡ / 39평	5층	3억 4,500만	25만	-	신규	25.04~27.04	18년
2	02.28	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.61㎡ / 26평	5층	3억	50만	-	신규	25.04~27.05	19년
3	02.28	KCC스위첸아파트 3건	청계동	84.01㎡ / 25평	21층	2억 6,250만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
4	02.28	동탄역반도유보라아이비파크2.0 5건	영천동	84.99㎡ / 26평	22층	2억 4,000만	40만	-	갱신 갱신권	25.03~26.02	10년
5	02.28	동탄능동마을상록예가 5건	능동	84.15㎡ / 25평	12층	1억 8,182만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.08~27.08	18년
6	02.28	동탄능동마을상록예가 5건	능동	84.15㎡ / 25평	12층	1억 8,182만	14만	-	갱신		18년
7	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	1억 6,500만	47만	-	신규	25.04~27.04	8년
8	02.28	동탄능동마을상록예가 5건	능동	84.15㎡ / 25평	14층	1억 5,909만	21만	-	갱신		18년
9	02.28	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	12층	1억 5,488만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	25.02~27.01	10년
10	02.28	동탄호수공원아이파크 8건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 5,100만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	25.04~27.04	7년
11	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 4,280만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	25.05~27.05	8년
12	02.28	화성동탄2하우스디엔에이치에프	산척동	74.95㎡ / 23평	5층	1억 3,710만	33만	▼ -48.4% 전 64만	갱신	25.04~27.03	6년
13	02.28	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0	반송동	76.78㎡ / 23평	1층	1억 2,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
14	02.28	한신더휴 5건	목동	83.42㎡ / 25평	3층	1억	120만	-	신규	25.04~27.04	8년
15	02.28	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 79건	신동	44.06㎡ / 13평	6층	8,800만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.01~27.03	3년
16	02.28	엔에이치에프엘크루 23건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	8,230만	33만	▼ -25.0% 전 44만	갱신	25.04~27.03	7년
17	02.28	동탄2엘에이치1단지에이6블록 11건	영천동	46.73㎡ / 14평	14층	7,602만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.02~27.04	8년
18	02.28	동탄호수공원경기행복주택 245건	산척동	44.13㎡ / 13평	27층	7,009만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	25.06~27.05	6년
19	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	7,000만	72만	-	신규	25.03~27.03	8년
20	02.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	74.54㎡ / 23평	5층	6,400만	31만	-	갱신		11년
21	02.28	휴먼시아7단지아파트..	능동	51.93㎡ / 16평	1층	5,639만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	25.04~27.03	19년
22	02.28	동탄호수공원경기행복주택 245건	산척동	44.13㎡ / 13평	27층	5,209만	22만	-	신규	25.06~27.05	6년
23	02.28	동탄역센트럴예미지	영천동	97.00㎡ / 29평	23층	5,000만	179만	▲ +5.3% 전 170만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
24	02.28	동탄역 더 힐 3건	청계동	84.52㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	9년
25	02.28	새강마을휴먼시아5단지 40건	반송동	47.23㎡ / 14평	16층	4,965만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	25.02~27.04	17년
26	02.28	휴먼시아7단지아파트. 7건	능동	47.23㎡ / 14평	15층	4,783만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.04~27.03	18년
27	02.28	휴먼시아7단지아파트. 7건	능동	59.88㎡ / 18평	7층	4,622만	32만	▲ +3.2% 전 31만	갱신	25.04~27.03	18년
28	02.28	능동마을주공아파트	능동	59.52㎡ / 18평	2층	4,542만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	25.04~27.03	19년
29	02.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	59.65㎡ / 18평	9층	4,155만	52만	▲ +6.1% 전 49만	갱신	25.05~27.05	11년
30	02.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	26.26㎡ / 8평	12층	4,092만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	24.12~27.02	7년

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