경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,345만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 28.3%

갱신 계약

92건

전체 대비 66.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 26% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 51% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

257

9월

222

10월

218

11월

246

12월

177

1월

138

2월

전월 대비 -22.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 3,524만

중소형 40~60㎡

65건 · 6,825만

중형 60~85㎡

28건 · 9,340만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,504만

소형 30% 중소형 47% 중형 20% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화성동탄2LH2단지

평균 6,162만 · 35건

동탄2엘에이치4단지

평균 3,412만 · 22건

동탄행복마을푸르지오

평균 1억 1,731만 · 13건

동탄2엘에이치1단지에이6블록

평균 3,710만 · 11건

화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)

평균 1억 208만 · 8건

동탄퍼스트파크

평균 5,080만 · 7건

동탄2LH2단지

평균 3,479만 · 5건

동탄역반도유보라아이비파크2.0

평균 1억 8,800만 · 5건

동탄역푸르지오

평균 4,500만 · 4건

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레

평균 3,250만 · 4건

동탄역금강펜테리움더시글로

평균 8,000만 · 4건

동탄역포레너스

평균 3,750만 · 4건

힐스테이트동탄역

평균 3,667만 · 3건

동탄역동원로얄듀크1차

평균 2,750만 · 2건

동탄역대방디엠시티더센텀

평균 4,000만 · 2건

동탄파크한양수자인

평균 3,000만 · 2건

동탄파크자이

평균 8,757만 · 2건

동탄역센트럴상록아파트

평균 3,000만 · 2건

동탄역경남아너스빌

평균 2억 3,000만 · 1건

동탄역센트럴예미지

평균 5,000만 · 1건

동탄역센트럴자이(A-10)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역반도유보라아이비파크2.0 5건	영천동	84.99㎡ / 26평	22층	2억 4,000만	40만	-	갱신 갱신권	25.03~26.02	10년
2	02.28	동탄2엘에이치1단지에이6블록 11건	영천동	46.73㎡ / 14평	14층	7,602만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.02~27.04	8년
3	02.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	74.54㎡ / 23평	5층	6,400만	31만	-	갱신		11년
4	02.28	동탄역센트럴예미지	영천동	97.00㎡ / 29평	23층	5,000만	179만	▲ +5.3% 전 170만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
5	02.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	59.65㎡ / 18평	9층	4,155만	52만	▲ +6.1% 전 49만	갱신	25.05~27.05	11년
6	02.28	화성동탄2LH2단지 35건	영천동	44.98㎡ / 14평	3층	3,088만	38만	▲ +40.7% 전 27만	갱신	24.11~27.01	6년
7	02.27	동탄2엘에이치4단지 22건	영천동	46.47㎡ / 14평	14층	7,906만	15만	▼ -57.1% 전 35만	갱신	25.02~27.04	11년
8	02.26	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	59.65㎡ / 18평	9층	1억 3,221만	12만	▼ -29.4% 전 17만	갱신	25.04~27.04	11년
9	02.26	동탄2엘에이치4단지 22건	영천동	46.47㎡ / 14평	13층	6,406만	24만	▼ -31.4% 전 35만	갱신	25.02~27.04	11년
10	02.26	힐스테이트동탄역 3건	영천동	54.55㎡ / 17평	21층	6,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
11	02.26	동탄2엘에이치4단지 22건	영천동	46.47㎡ / 14평	7층	1,206만	45만	▲ +28.6% 전 35만	갱신	25.02~27.04	11년
12	02.26	동탄2LH2단지 5건	영천동	28.13㎡ / 9평	2층	915만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	23.02~25.04	5년
13	02.26	동탄2엘에이치4단지 22건	영천동	26.89㎡ / 8평	9층	417만	16만	▲ +33.3% 전 12만	갱신	25.02~27.04	11년
14	02.25	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	74.54㎡ / 23평	12층	1억 5,078만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.05~27.05	11년
15	02.25	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	59.65㎡ / 18평	6층	1억 1,332만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.04~26.04	11년
16	02.25	동탄파크자이 2건	영천동	99.69㎡ / 30평	7층	1억	160만	-	신규	25.04~27.04	8년
17	02.25	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 4건	영천동	59.02㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	-	신규	25.03~27.03	6년
18	02.25	동탄2엘에이치4단지 22건	영천동	26.89㎡ / 8평	4층	2,917만	5만	▼ -58.3% 전 12만	갱신	25.02~27.04	11년
19	02.25	동탄2LH2단지 5건	영천동	28.13㎡ / 9평	1층	2,671만	11만	▼ -38.9% 전 18만	갱신	24.11~26.10	5년
20	02.25	힐스테이트동탄역 3건	영천동	54.97㎡ / 17평	22층	2,000만	130만	▲ +4.0% 전 125만	갱신	25.04~27.04	6년
21	02.25	동탄2엘에이치1단지에이6블록 11건	영천동	36.72㎡ / 11평	3층	1,452만	24만	▲ +9.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	8년
22	02.24	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	59.69㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	33만	-	신규	25.04~27.04	8년
23	02.24	동탄2엘에이치1단지에이6블록 11건	영천동	46.73㎡ / 14평	13층	7,602만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.02~27.04	8년
24	02.24	화성동탄2LH2단지 35건	영천동	26.64㎡ / 8평	5층	5,172만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	24.12~27.02	6년
25	02.24	화성동탄2LH2단지 35건	영천동	26.64㎡ / 8평	1층	3,412만	14만	-	신규	25.04~27.03	6년
26	02.23	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 4건	영천동	59.02㎡ / 18평	10층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~26.07	6년
27	02.23	동탄역동원로얄듀크1차 2건	영천동	59.72㎡ / 18평	14층	2,500만	120만	▲ +4.3% 전 115만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
28	02.22	동탄퍼스트파크 7건	영천동	72.60㎡ / 22평	5층	6,000만	70만	-	신규	25.02~27.02	23년
29	02.22	동탄퍼스트파크 7건	영천동	72.60㎡ / 22평	11층	4,062만	69만	-	신규	25.03~26.03	23년
30	02.22	화성동탄2LH2단지 35건	영천동	26.64㎡ / 8평	12층	3,488만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	24.08~26.10	6년

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