경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 162건 (순수월세 포함)

2025년 3월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 4,886만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 162건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역69건 전세 계약 내역119건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 7.1℃ 초미세먼지26.98㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

4,886만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

54건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

103건

전체 대비 63.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 16% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 53% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

229

10월

265

11월

265

12월

181

1월

142

2월

162

3월

2월 대비 계약 +14.1% 3월 계약 162건의 중간 보증금 4,886만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 60건중간 보증금 2,917만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 66건중간 보증금 7,602만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 7,040만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

소형 37% 중소형 41% 중형 20% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄2엘에이치4단지중간 보증금 2,917만중간 월세 15만원계약 25건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 23건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 19건 (비교 가능 23건 중 83%)

월세

오름 5건 (비교 가능 23건 중 22%)

화성동탄2LH2단지중간 보증금 5,788만중간 월세 9만원계약 22건

갱신 22건, 직전 계약과 비교

보증금