경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 196건 (순수월세 포함)

2025년 3월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 4,982만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 196건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역102건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 7.1℃ 초미세먼지26.98㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

4,982만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

52건

전체 대비 26.5%

갱신 계약

143건

전체 대비 73.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (143건)

인하 = 26% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (142건)

인하 = 23% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

442

10월

239

11월

341

12월

264

1월

343

2월

196

3월

2월 대비 계약 -42.9% 3월 계약 196건의 중간 보증금 4,982만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 117건중간 보증금 3,959만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 41건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 34건중간 보증금 6,008만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 7,000만

소형 60% 중소형 21% 중형 17% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄호수공원경기행복주택중간 보증금 5,482만중간 월세 8만원계약 93건

갱신 93건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 76건 (비교 가능 93건 중 82%)

월세

오름 25건 (비교 가능 93건 중 27%)

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)중간 보증금 2,281만중간 월세 17만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

월세

높음 1건 (비교 가능 14건 중 7%)