경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 109건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,300만

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 29.4%

갱신 계약

75건

전체 대비 68.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 15% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (74건)

인하 = 45% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

137

11월

125

12월

108

1월

109

2월

전월 대비 +0.9% · 중간 보증금 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 3,248만

중소형 40~60㎡

25건 · 4,980만

중형 60~85㎡

64건 · 1억 2,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,000만

소형 16% 중소형 23% 중형 59% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄2롯데캐슬

중간 7,647만 · 24건

엔에이치에프엘크루

중간 1억 2,360만 · 23건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 4,536만 · 20건

동탄호수자이파밀리에

중간 3,000만 · 10건

동탄호수공원아이파크

중간 1억 1,950만 · 8건

제일풍경채에듀앤파크

중간 6,500만 · 6건

동탄2아이파크2단지

중간 2,500만 · 4건

금호어울림레이크

중간 4,000만 · 4건

풍림아이원THELAKE

중간 1억 4,818만 · 2건

동탄2신도시호반베르디움33단지

중간 1억 4,000만 · 2건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 5,040만 · 2건

동탄호수하우스디

중간 2억 2,500만 · 2건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 3억 · 1건

금호어울림레이크2차

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	1억 6,500만	47만	-	신규	25.04~27.04	8년
2	02.28	동탄호수공원아이파크 8건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 5,100만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	25.04~27.04	7년
3	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 4,280만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	25.05~27.05	8년
4	02.28	엔에이치에프엘크루 23건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	8,230만	33만	▼ -25.0% 전 44만	갱신	25.04~27.03	7년
5	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	7,000만	72만	-	신규	25.03~27.03	8년
6	02.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	26.26㎡ / 8평	12층	4,092만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	24.12~27.02	7년
7	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	8층	3,000만	78만	▲ +1.3% 전 77만	갱신	25.04~27.04	8년
8	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	3,000만	76만	▲ +4.1% 전 73만	갱신	25.04~27.04	8년
9	02.28	제일풍경채에듀앤파크 6건	장지동	59.58㎡ / 18평	11층	2,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	8년
10	02.27	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	17층	8,000만	75만	▲ +2.7% 전 73만	갱신	25.05~27.05	8년
11	02.27	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.95㎡ / 23평	4층	5,000만	68만	-	신규	25.04~27.04	8년
12	02.27	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	18층	5,000만	77만	-	신규	25.04~27.04	8년
13	02.27	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	51.75㎡ / 16평	8층	2,000만	105만	-	신규	25.04~27.04	8년
14	02.26	동탄호수공원아이파크 8건	장지동	74.99㎡ / 23평	26층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	25.07~27.07	7년
15	02.26	동탄호수공원아이파크 8건	장지동	84.98㎡ / 26평	10층	8,800만	66만	▲ +4.8% 전 63만	갱신	25.07~27.07	7년
16	02.26	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	8,160만	55만	▲ +1.9% 전 54만	갱신	25.05~27.05	8년
17	02.26	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	5,000만	72만	-	신규	25.04~27.04	8년
18	02.26	동탄2아이파크2단지 4건	장지동	96.92㎡ / 29평	7층	1,000만	110만	▲ +4.8% 전 105만	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
19	02.25	동탄호수공원리슈빌 2건	장지동	84.97㎡ / 26평	1층	1억 4,280만	45만	▲ +9.8% 전 41만	갱신	25.05~27.05	5년
20	02.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	42.42㎡ / 13평	20층	7,380만	16만	▼ -36.0% 전 25만	갱신	24.11~27.01	7년
21	02.25	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	6층	7,000만	81만	▲ +3.8% 전 78만	갱신	25.04~27.04	8년
22	02.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	36.43㎡ / 11평	16층	5,500만	13만	▼ -31.6% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
23	02.25	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	4,000만	85만	-	신규	25.03~27.03	8년
24	02.25	동탄2아이파크2단지 4건	장지동	84.87㎡ / 26평	2층	1,000만	150만	-	신규	25.05~26.05	7년
25	02.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	16.65㎡ / 5평	13층	836만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	24.08~26.10	7년
26	02.24	제일풍경채에듀앤파크 6건	장지동	76.36㎡ / 23평	2층	2억 3,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	8년
27	02.24	동탄호수공원아이파크 8건	장지동	74.99㎡ / 23평	24층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	25.06~27.06	7년
28	02.24	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	36.43㎡ / 11평	14층	6,100만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	24.11~27.01	7년
29	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.96㎡ / 18평	19층	2,200만	135만	▲ +84.9% 전 73만	갱신	25.03~25.08	8년
30	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.96㎡ / 18평	19층	2,200만	73만	→ 동결 전 73만	갱신 갱신권	25.03~25.08	8년

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