경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 111건 (순수월세 포함)

2025년 2월 경기 화성시 동탄구 장지동 월세 중간은 보증금 7,300만원에 월 47만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 111건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역54건 가게652곳 인구40,577명 날씨 리포트평균 -2.0℃ 초미세먼지16.73㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

7,300만

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 29.7%

갱신 계약

76건

전체 대비 68.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 14% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 44% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

9월

10월

174

11월

147

12월

111

1월

111

2월

1월 대비 계약 +0.0% 2월 계약 111건의 중간 보증금 7,300만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 3,248만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 4,980만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 65건중간 보증금 1억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 7,500만

소형 15% 중소형 23% 중형 59% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄2롯데캐슬중간 보증금 7,647만중간 월세 72만원계약 24건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

월세

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

월세

오름 15건 (비교 가능 15건 중 100%)

엔에이치에프엘크루중간 보증금 1억 2,360만중간 월세 32만원계약 23건