경기도 화성시

동탄구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 824건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 4,670만

전체 평균

신규 계약

357건

전체 대비 43.3%

갱신 계약

384건

전체 대비 46.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (384건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

471

9월

698

10월

671

11월

738

12월

758

1월

824

2월

전월 대비 +8.7% · 중간 보증금 3억 5,872만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 8,450만

중소형 40~60㎡

216건 · 2억 8,746만

중형 60~85㎡

475건 · 3억 4,949만

중대형 85~115㎡

115건 · 4억 2,880만

대형 115㎡~

15건 · 5억 3,443만

소형 0% 중소형 26% 중형 58% 중대형 14% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 3억 1,875만 · 148건

반송동

평균 3억 9,267만 · 145건

청계동

평균 4억 1,366만 · 131건

능동

평균 2억 6,439만 · 102건

산척동

평균 3억 2,764만 · 101건

목동

평균 2억 9,383만 · 67건

장지동

평균 3억 3,080만 · 54건

석우동

평균 3억 7,821만 · 46건

송동

평균 4억 4,813만 · 12건

여울동

평균 4억 1,542만 · 12건

신동

평균 3억 3,500만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범리슈빌아파트 6건	청계동	84.87㎡ / 26평	15층	5억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
2	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	21층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
3	02.28	솔빛마을쌍용예가 10건	반송동	84.9794㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	19년
4	02.28	동탄역센트럴상록아파트 16건	영천동	59.98㎡ / 18평	17층	4억 2,700만	-	신규	25.05~27.05	9년
5	02.28	동탄역모아미래도 6건	청계동	84.9982㎡ / 26평	24층	4억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	11년
6	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	3층	4억	-	갱신		18년
7	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	3층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.03~26.03	18년
8	02.28	힐스테이트동탄 17건	목동	84.8479㎡ / 26평	17층	3억 8,800만	▲ +33.8% 전 2억 9,000만	갱신	25.06~27.06	7년
9	02.28	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 4건	반송동	84.6841㎡ / 26평	30층	3억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	19년
10	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
11	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	갱신		18년
12	02.28	e편한세상동탄파크아너스 6건	신동	115.957㎡ / 35평	4층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	2년
13	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
14	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
15	02.28	동탄역동원로얄듀크1차 5건	영천동	59.7224㎡ / 18평	16층	3억 870만	-	신규	25.05~26.05	8년
16	02.28	동탄역이지더원 7건	영천동	59.9792㎡ / 18평	5층	3억 388만	▲ +5.0% 전 2억 8,941만	갱신	25.03~26.03	11년
17	02.28	포스코더샵2차 8건	능동	76.5336㎡ / 23평	22층	2억 8,700만	▲ +21.1% 전 2억 3,700만	갱신	25.02~27.02	18년
18	02.28	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 20건	반송동	59.07㎡ / 18평	16층	2억 8,350만	▲ +89.0% 전 1억 5,000만	갱신	25.03~27.03	19년
19	02.28	동탄역신안인스빌리베라2차 13건	청계동	59.968㎡ / 18평	3층	2억 7,800만	▲ +4.9% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
20	02.28	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.54㎡ / 26평	30층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
21	02.28	동탄2하우스디더레이크 8건	송동	59.99㎡ / 18평	6층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
22	02.28	시범다은마을우남퍼스트빌 7건	반송동	67.0661㎡ / 20평	11층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
23	02.28	솔빛마을쌍용예가 10건	반송동	84.9794㎡ / 26평	15층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	25.04~27.04	19년
24	02.28	동탄능동마을상록예가 21건	능동	84.2704㎡ / 25평	22층	2억 2,728만	▲ +5.0% 전 2억 1,646만	갱신	25.07~27.07	18년
25	02.28	동탄능동마을상록예가 21건	능동	84.2704㎡ / 25평	26층	2억 2,728만	▲ +5.0% 전 2억 1,646만	갱신	25.06~27.06	18년
26	02.28	동탄능동마을상록예가 21건	능동	84.1453㎡ / 25평	14층	2억 2,728만	-	갱신		18년
27	02.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 5건	영천동	59.65㎡ / 18평	13층	2억 776만	▲ +5.0% 전 1억 9,787만	갱신	25.07~27.07	11년
28	02.28	동탄능동마을상록예가 21건	능동	84.2704㎡ / 25평	7층	2억 662만	-	갱신		18년
29	02.28	동탄능동마을상록예가 21건	능동	84.2704㎡ / 25평	7층	2억 662만	▲ +5.0% 전 1억 9,679만	갱신	25.05~27.04	18년
30	02.27	동탄파라곤	반송동	159.35㎡ / 48평	15층	5억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	16년

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