경기도 화성시

효행구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 165건

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평균 보증금

2억 3,573만

전체 평균

신규 계약

125건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

26건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +400.0% · 중간 보증금 2억 1,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 7,517만

중소형 40~60㎡

28건 · 2억 2,824만

중형 60~85㎡

121건 · 2억 4,929만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 7% 중소형 17% 중형 73% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 2억 4,227만 · 102건

비봉면

평균 2억 3,240만 · 48건

기안동

평균 2억 5,500만 · 10건

정남면

평균 9,600만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	9층	3억 6,500만	-	갱신		4년
2	02.28	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	9층	3억 6,500만	-	갱신		4년
3	02.28	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 5건	기안동	84.5361㎡ / 26평	13층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
4	02.28	힐스테이트봉담프라이드시티 9건	봉담읍 내리	84.4409㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년
5	02.28	봉담자이프라이드시티 10건	봉담읍 내리	72.018㎡ / 22평	5층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년
6	02.28	우방아이유쉘2단지 4건	봉담읍 수영리	84.9986㎡ / 26평	6층	2억 6,500만	-	신규	25.04~27.04	9년
7	02.28	휴먼시아동화마을5단지 6건	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	14층	2억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
8	02.28	봉담그대가3단지 2건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	19층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
9	02.28	다온마을쌍용스윗닷홈 2건	봉담읍 와우리	84.5862㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
10	02.28	다온마을쌍용스윗닷홈 2건	봉담읍 와우리	84.5862㎡ / 26평	9층	2억 1,700만	▲ +17.3% 전 1억 8,500만	갱신	25.04~26.10	20년
11	02.27	이편한세상신봉담 10건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	15층	2억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
12	02.27	봉담그대가3단지 2건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	9층	2억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
13	02.27	이편한세상신봉담 10건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
14	02.27	예미지센트럴에듀 18건	비봉면 삼화리	84.9967㎡ / 26평	7층	2억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	2년
15	02.27	휴먼시아동화마을5단지 6건	봉담읍 동화리	75.54㎡ / 23평	10층	2억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	18년
16	02.27	봉담코아루카보드ZOOM시티 9건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	21층	8,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
17	02.27	봉담코아루카보드ZOOM시티 9건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	21층	7,600만	-	신규	25.04~27.04	5년
18	02.27	봉담코아루카보드ZOOM시티 9건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	21층	7,600만	-	신규	25.04~27.04	5년
19	02.26	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.4118㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
20	02.26	이편한세상신봉담 10건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	13층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
21	02.26	이편한세상신봉담 10건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	13층	2억 8,000만	-	갱신		7년
22	02.26	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	19층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
23	02.25	봉담한신더휴에듀파크 5건	봉담읍 와우리	59.9708㎡ / 18평	27층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
24	02.25	예미지센트럴에듀 18건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	6층	2억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	2년
25	02.25	동남훼미리 5건	정남면 발산리	59.898㎡ / 18평	4층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	25.04~27.04	26년
26	02.24	봉담신동아파밀리에	봉담읍 동화리	84.9684㎡ / 26평	6층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
27	02.24	화성비봉호반써밋 15건	비봉면 삼화리	84.9428㎡ / 26평	21층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
28	02.24	양지마을쌍용예가 3건	봉담읍 수영리	84.2796㎡ / 25평	11층	2억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	19년
29	02.24	양지마을쌍용예가 3건	봉담읍 수영리	84.2796㎡ / 25평	11층	2억 1,000만	-	갱신		19년
30	02.24	한울마을신창비바패밀리1단지 2건	봉담읍 수영리	84.7816㎡ / 26평	10층	2억	-	신규	25.05~27.05	18년

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