경기도 화성시

동탄구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 828건

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평균 보증금

3억 5,549만

전체 평균

신규 계약

441건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

333건

전체 대비 40.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (333건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

698

10월

671

11월

738

12월

758

1월

824

2월

828

3월

전월 대비 +0.5% · 중간 보증금 3억 7,061만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 7,967만

중소형 40~60㎡

218건 · 3억 162만

중형 60~85㎡

465건 · 3억 5,355만

중대형 85~115㎡

122건 · 4억 3,968만

대형 115㎡~

20건 · 5억 1,550만

소형 0% 중소형 26% 중형 56% 중대형 15% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

청계동

평균 4억 1,676만 · 138건

반송동

평균 3억 7,986만 · 133건

영천동

평균 3억 4,210만 · 119건

산척동

평균 3억 4,564만 · 102건

능동

평균 2억 6,901만 · 97건

목동

평균 3억 3,121만 · 85건

장지동

평균 3억 4,382만 · 59건

석우동

평균 3억 5,746만 · 39건

송동

평균 3억 7,010만 · 30건

여울동

평균 4억 3,354만 · 18건

신동

평균 3억 7,063만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	힐스테이트동탄 16건	목동	84.8479㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	7년
2	03.31	동탄역푸르지오 9건	영천동	84.643㎡ / 26평	6층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
3	03.31	시범한빛마을한화꿈에그린 4건	반송동	84.8㎡ / 26평	16층	4억	-	신규	25.02~27.02	19년
4	03.31	시범한빛마을동탄아이파크 13건	반송동	61.658㎡ / 19평	21층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	19년
5	03.31	한신더휴 8건	목동	83.7489㎡ / 25평	7층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
6	03.31	동탄2하우스디더레이크 28건	송동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
7	03.31	한신더휴 8건	목동	83.7489㎡ / 25평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
8	03.31	한신더휴 8건	목동	83.7489㎡ / 25평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
9	03.31	동탄2하우스디더레이크 28건	송동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
10	03.31	호수공원역 센트럴시티 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	4층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
11	03.31	더레이크시티부영6단지 12건	산척동	59.9912㎡ / 18평	20층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
12	03.31	더레이크시티부영1단지 10건	산척동	59.9912㎡ / 18평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
13	03.31	동탄2아이파크2단지 5건	장지동	84.8688㎡ / 26평	10층	3억 4,000만	▲ +13.3% 전 3억	갱신	25.04~27.04	7년
14	03.31	동탄2아이파크1단지 7건	장지동	84.8688㎡ / 26평	2층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
15	03.31	푸르지오 16건	석우동	84.065㎡ / 25평	20층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
16	03.31	동탄역신안인스빌리베라1차 10건	청계동	84.9838㎡ / 26평	3층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신	25.04~25.07	11년
17	03.31	우미린제일풍경채 14건	석우동	75.87㎡ / 23평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
18	03.31	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 5건	반송동	76.7822㎡ / 23평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
19	03.31	시범한빛마을삼부르네상스 9건	반송동	84.691㎡ / 26평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
20	03.30	동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지 2건	여울동	84.9963㎡ / 26평	14층	4억 5,000만	-	갱신		1년
21	03.30	더레이크시티부영2단지 12건	산척동	84.5442㎡ / 26평	11층	4억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
22	03.30	솔빛마을쌍용예가 7건	반송동	78.7193㎡ / 24평	15층	4억	-	신규	25.06~27.06	19년
23	03.30	동탄2아이파크2단지 5건	장지동	96.9548㎡ / 29평	10층	3억 7,000만	▲ +12.1% 전 3억 3,000만	갱신	25.06~27.06	7년
24	03.30	동탄2아이파크2단지 5건	장지동	96.9548㎡ / 29평	10층	3억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	7년
25	03.30	더레이크시티부영2단지 12건	산척동	88.0279㎡ / 27평	7층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
26	03.30	힐스테이트동탄역 12건	영천동	54.4202㎡ / 16평	18층	2억 7,825만	-	갱신		6년
27	03.30	동탄2하우스디더레이크 28건	송동	59.9㎡ / 18평	5층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
28	03.30	동탄2하우스디더레이크 28건	송동	59.9㎡ / 18평	5층	2억 6,200만	-	갱신		10년
29	03.30	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 12건	영천동	59.65㎡ / 18평	8층	2억 1,765만	-	신규	25.04~27.04	11년
30	03.29	동탄역예미지시그너스 6건	여울동	84.6531㎡ / 26평	36층	5억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	5년

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