경기도 화성시 동탄구

석우동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 46건

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평균 보증금

3억 7,821만

전체 평균

신규 계약

15건

전체 대비 32.6%

갱신 계약

24건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +35.3% · 중간 보증금 3억 8,256만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 161만

중형 60~85㎡

17건 · 3억 5,909만

중대형 85~115㎡

19건 · 4억 2,097만

대형 115㎡~

1건 · 5억 8,000만

중소형 20% 중형 37% 중대형 41% 대형 2%

아파트별 계약 현황

푸르지오

평균 3억 2,514만 · 18건

우미린제일풍경채

평균 3억 9,925만 · 16건

롯데캐슬

평균 4억 3,541만 · 11건

신일유토빌

평균 3억 6,750만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	21층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
2	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	3층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.03~26.03	18년
3	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	3층	4억	-	갱신		18년
4	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
5	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	갱신		18년
6	02.27	신일유토빌	석우동	101.857㎡ / 31평	7층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
7	02.26	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.1628㎡ / 29평	3층	4억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
8	02.26	푸르지오 18건	석우동	84.065㎡ / 25평	8층	4억	▲ +17.6% 전 3억 4,000만	갱신	25.02~27.02	18년
9	02.26	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.1628㎡ / 29평	8층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.03~27.03	18년
10	02.25	롯데캐슬 11건	석우동	96.4㎡ / 29평	12층	4억 5,500만	-	신규	25.03~27.03	18년
11	02.23	우미린제일풍경채 16건	석우동	74.092㎡ / 22평	7층	3억 8,500만	→ 동결 전 3억 8,500만	갱신	25.04~27.04	18년
12	02.23	우미린제일풍경채 16건	석우동	74.092㎡ / 22평	7층	3억 8,500만	-	신규	25.04~27.04	18년
13	02.22	우미린제일풍경채 16건	석우동	76.4593㎡ / 23평	3층	3억 8,000만	-	갱신		18년
14	02.22	우미린제일풍경채 16건	석우동	76.4593㎡ / 23평	3층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
15	02.20	우미린제일풍경채 16건	석우동	112.961㎡ / 34평	24층	5억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
16	02.20	롯데캐슬 11건	석우동	87.64㎡ / 27평	17층	3억 2,000만	▲ +18.5% 전 2억 7,000만	갱신	25.05~27.05	18년
17	02.20	푸르지오 18건	석우동	75.076㎡ / 23평	5층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
18	02.20	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	9층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
19	02.18	푸르지오 18건	석우동	75.076㎡ / 23평	22층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
20	02.18	푸르지오 18건	석우동	84.065㎡ / 25평	21층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
21	02.17	우미린제일풍경채 16건	석우동	74.092㎡ / 22평	8층	3억 9,000만	-	신규	25.03~27.02	18년
22	02.17	푸르지오 18건	석우동	59.556㎡ / 18평	10층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
23	02.15	롯데캐슬 11건	석우동	96.4㎡ / 29평	18층	4억 900만	▲ +4.9% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
24	02.15	롯데캐슬 11건	석우동	105.07㎡ / 32평	4층	4억	▲ +5.3% 전 3억 8,000만	갱신	25.03~27.03	18년
25	02.15	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	갱신		18년
26	02.15	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
27	02.15	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	24층	3억 3,000만	▲ +10.0% 전 3억	갱신	25.02~27.02	18년
28	02.14	롯데캐슬 11건	석우동	99.21㎡ / 30평	19층	5억	-	신규	25.03~27.03	18년
29	02.14	푸르지오 18건	석우동	75.076㎡ / 23평	13층	3억 8,000만	▲ +18.8% 전 3억 2,000만	갱신	25.04~27.04	18년
30	02.13	우미린제일풍경채 16건	석우동	76.4593㎡ / 23평	27층	3억 8,500만	-	신규	25.03~27.03	18년

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