경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 913건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,589만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

241건

전체 대비 26.4%

갱신 계약

648건

전체 대비 71.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (633건)

인하 = 14% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 62%

갱신 계약 월세 변동 구간 (638건)

인하 = 46% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

1,013

8월

937

9월

1,229

10월

980

11월

1,091

12월

913

1월

전월 대비 -16.3% · 중간 보증금 5,482만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

315건 · 3,898만

중소형 40~60㎡

256건 · 7,107만

중형 60~85㎡

299건 · 1억 818만

중대형 85~115㎡

37건 · 1억 5,152만

대형 115㎡~

6건 · 1억 4,333만

소형 35% 중소형 28% 중형 33% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

평균 5,871만 · 257건

영천동

평균 7,065만 · 177건

장지동

평균 7,487만 · 108건

신동

평균 3,927만 · 96건

송동

평균 1억 2,782만 · 89건

반송동

평균 8,839만 · 51건

목동

평균 1억 255만 · 45건

능동

평균 4,920만 · 41건

청계동

평균 1억 5,181만 · 40건

석우동

평균 1억 6,667만 · 6건

여울동

평균 8,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵센트럴시티	청계동	97.04㎡ / 29평	16층	3억	120만	-	신규	25.01~26.10	11년
2	01.31	신일유토빌 3건	석우동	128.38㎡ / 39평	6층	2억 6,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.02~27.02	18년
3	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	84.90㎡ / 26평	15층	1억 8,408만	33만	▼ -52.2% 전 69만	갱신	25.03~27.02	7년
4	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	84.91㎡ / 26평	5층	1억 8,408만	33만	▼ -52.2% 전 69만	갱신	25.03~27.02	7년
5	01.31	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 3건	반송동	84.50㎡ / 26평	16층	1억 8,000만	87만	→ 동결 전 87만	갱신	25.01~27.01	19년
6	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	84.30㎡ / 26평	9층	1억 7,923만	33만	-	갱신		8년
7	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	75.92㎡ / 23평	13층	1억 5,760만	32만	▼ -48.4% 전 62만	갱신	25.03~27.02	7년
8	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	75.99㎡ / 23평	7층	1억 5,260만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	25.03~27.02	7년
9	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	84.30㎡ / 26평	7층	1억 4,837만	45만	▼ -36.6% 전 71만	갱신	24.11~27.01	8년
10	01.31	푸른마을모아미래도 2건	능동	59.04㎡ / 18평	4층	1억 3,800만	9만	-	신규	25.01~27.03	18년
11	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	59.92㎡ / 18평	18층	1억 1,545만	20만	▼ -56.5% 전 46만	갱신	25.03~27.02	8년
12	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 1,244만	24만	▼ -47.8% 전 46만	갱신	25.03~27.02	6년
13	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 1,244만	24만	▼ -47.8% 전 46만	갱신	25.03~27.02	6년
14	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	84.91㎡ / 26평	10층	1억 408만	66만	▼ -4.3% 전 69만	갱신	25.03~27.02	7년
15	01.31	더레이크시티부영6단지 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	1억	130만	-	신규	25.02~27.02	8년
16	01.31	동탄역시범예미지아파트 3건	청계동	84.80㎡ / 26평	15층	1억	158만	▲ +24.4% 전 127만	갱신	25.02~27.02	11년
17	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	75.92㎡ / 23평	16층	8,060만	64만	▲ +3.2% 전 62만	갱신	25.03~27.02	7년
18	01.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 3건	영천동	46.73㎡ / 14평	8층	7,856만	13만	▼ -51.9% 전 27만	갱신	25.03~27.02	8년
19	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 31건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	6,860만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.12~27.02	6년
20	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 31건	산척동	36.04㎡ / 11평	4층	6,860만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.11~27.01	6년
21	01.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 40건	장지동	36.43㎡ / 11평	10층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
22	01.31	화성동탄2LH2단지 71건	영천동	26.64㎡ / 8평	2층	5,488만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.12~27.02	6년
23	01.31	화성동탄2LH2단지 71건	영천동	26.64㎡ / 8평	12층	5,488만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.12~27.02	6년
24	01.31	화성동탄2LH2단지 71건	영천동	26.64㎡ / 8평	8층	5,488만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.12~27.02	6년
25	01.31	새강마을휴먼시아5단지 7건	반송동	46.90㎡ / 14평	15층	5,065만	10만	▼ -47.4% 전 19만	갱신	25.03~27.02	17년
26	01.31	동탄호수공원경기행복주택 160건	산척동	44.13㎡ / 13평	13층	5,000만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.03~27.02	6년
27	01.31	동탄역센트럴자이(A-10) 4건	영천동	84.81㎡ / 26평	20층	5,000만	180만	-	신규	25.03~27.03	11년
28	01.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 80건	송동	74.86㎡ / 23평	10층	5,000만	120만	-	신규	25.03~27.03	10년
29	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 31건	산척동	26.03㎡ / 8평	14층	4,820만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	24.12~27.02	6년
30	01.31	화성동탄2LH2단지 71건	영천동	26.64㎡ / 8평	3층	4,459만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	23.02~25.01	6년

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