동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 1,184건 (순수월세 포함)

2024년 12월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 4,262만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,184건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역227건 전세 계약 내역739건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 -0.4℃ 초미세먼지19.47㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

4,262만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

603건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

560건

전체 대비 47.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (544건)

인하 = 34% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (554건)

인하 = 46% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

766

7월

1,094

8월

1,022

9월

1,300

10월

1,254

11월

1,184

12월

11월 대비 계약 -5.6% 12월 계약 1,184건의 중간 보증금 4,262만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 588건중간 보증금 2,772만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 308건중간 보증금 5,209만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 222건중간 보증금 7,400만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 48건중간 보증금 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 1억

소형 50% 중소형 26% 중형 19% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 4,424만중간 월세 17만원계약 341건

신규 135건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 135건 중 22%)

높음 32건 (비교 가능 135건 중 24%)

갱신 206건, 직전 계약과 비교

오름 137건 (비교 가능 196건 중 70%)

오름 73건 (비교 가능 206건 중 35%)

영천동중간 보증금 4,705만중간 월세 23만원계약 265건 (구분 없음 11건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 141건 중 23%)

높음 28건 (비교 가능 141건 중 20%)

갱신 111건, 직전 계약과 비교

오름 61건 (비교 가능 110건 중 55%)

오름 49건 (비교 가능 108건 중 45%)

신동중간 보증금 2,592만중간 월세 16만원계약 178건

신규 99건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 98건 중 7%)

높음 8건 (비교 가능 98건 중 8%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 79건 중 16%)

오름 66건 (비교 가능 79건 중 84%)

장지동중간 보증금 4,500만중간 월세 19만원계약 147건 (구분 없음 1건)

신규 78건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 78건 중 13%)

높음 8건 (비교 가능 78건 중 10%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 68건 중 43%)

오름 33건 (비교 가능 68건 중 49%)

반송동중간 보증금 3,692만중간 월세 26만원계약 92건 (구분 없음 1건)

신규 61건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 57건 중 23%)

높음 11건 (비교 가능 57건 중 19%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 30건 중 53%)

오름 19건 (비교 가능 30건 중 63%)

능동중간 보증금 3,737만중간 월세 24만원계약 48건 (구분 없음 4건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 22건 중 68%)

오름 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 116만원계약 42건 (구분 없음 2건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 18건 중 22%)

오름 15건 (비교 가능 18건 중 83%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 140만원계약 42건

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

높음 11건 (비교 가능 30건 중 37%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

송동중간 보증금 1억 1,300만중간 월세 77만원계약 21건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

오름 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 2억중간 월세 165만원계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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