경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 1,091건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,406만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

520건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

550건

전체 대비 50.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (535건)

인하 = 34% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (544건)

인하 = 47% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

742

7월

1,013

8월

937

9월

1,229

10월

980

11월

1,091

12월

전월 대비 +11.3% · 중간 보증금 4,406만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

526건 · 2,831만

중소형 40~60㎡

291건 · 5,165만

중형 60~85㎡

215건 · 7,500만

중대형 85~115㎡

44건 · 1억

대형 115㎡~

15건 · 1억

소형 48% 중소형 27% 중형 20% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

중간 4,424만 · 325건

영천동

중간 4,673만 · 246건

신동

중간 2,592만 · 152건

장지동

중간 4,500만 · 125건

반송동

중간 3,692만 · 87건

능동

중간 4,102만 · 47건

목동

중간 5,000만 · 41건

청계동

중간 1억 · 39건

송동

중간 1억 1,300만 · 21건

석우동

중간 5,000만 · 5건

여울동

중간 2억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.27㎡ / 25평	2층	1억 8,528만	15만	-	갱신		18년
2	12.31	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.27㎡ / 25평	6층	1억 8,182만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.04~27.04	18년
3	12.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	7층	1억 6,188만	34만	▼ -52.8% 전 72만	갱신	25.02~27.01	10년
4	12.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.64㎡ / 26평	12층	1억 6,188만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	25.02~27.01	10년
5	12.31	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	59.69㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	33만	-	신규	25.02~27.02	8년
6	12.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.55㎡ / 17평	37층	1억 2,000만	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신 갱신권	25.01~27.01	6년
7	12.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.55㎡ / 17평	37층	1억 2,000만	70만	-	갱신		6년
8	12.31	동탄2아이파크2단지	장지동	96.92㎡ / 29평	2층	1억	120만	-	신규	25.03~27.03	7년
9	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.61㎡ / 26평	18층	1억	150만	-	신규	25.02~27.02	19년
10	12.31	화성동탄2LH2단지 118건	영천동	44.43㎡ / 13평	10층	9,496만	12만	▼ -57.1% 전 28만	갱신	24.11~27.01	6년
11	12.31	동탄2엘에이치4단지 37건	영천동	46.47㎡ / 14평	10층	8,263만	16만	▼ -51.5% 전 33만	갱신	25.02~27.01	11년
12	12.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 66건	산척동	36.04㎡ / 11평	10층	7,760만	6만	▼ -75.0% 전 24만	갱신	25.02~27.01	6년
13	12.31	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	12층	5,772만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신	24.02~26.01	19년
14	12.31	새강마을휴먼시아5단지 45건	반송동	46.90㎡ / 14평	16층	5,165만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.02~27.01	17년
15	12.31	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 6건	산척동	74.13㎡ / 22평	8층	5,000만	110만	-	신규	25.01~27.01	8년
16	12.31	힐스테이트동탄 4건	목동	84.85㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	-	신규	25.01~27.01	7년
17	12.31	동탄역대방디엠시티더센텀	영천동	59.47㎡ / 18평	13층	5,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	5년
18	12.31	새강마을휴먼시아5단지 45건	반송동	46.90㎡ / 14평	3층	4,965만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.09~26.11	17년
19	12.31	화성동탄2LH2단지 118건	영천동	36.39㎡ / 11평	2층	4,438만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	25.02~27.01	6년
20	12.31	동탄호수공원경기행복주택 85건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	4,078만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	25.05~27.04	6년
21	12.31	동탄호수공원경기행복주택 85건	산척동	26.44㎡ / 8평	1층	4,078만	7만	▼ -46.2% 전 13만	갱신	25.05~27.04	6년
22	12.31	더레이크시티부영5단지 2건	산척동	84.54㎡ / 26평	19층	3,500만	135만	▲ +3.8% 전 130만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
23	12.31	휴먼시아7단지아파트. 5건	능동	39.49㎡ / 12평	9층	3,203만	8만	▼ -42.9% 전 14만	갱신	25.02~27.01	18년
24	12.31	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 120건	산척동	29.42㎡ / 9평	2층	3,186만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	23.01~24.12	6년
25	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 142건	신동	21.33㎡ / 6평	11층	3,128만	8만	▼ -27.3% 전 11만	갱신	25.01~27.03	3년
26	12.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	5층	2,436만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	25.02~27.01	7년
27	12.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	84.91㎡ / 26평	14층	2,000만	88만	▲ +27.5% 전 69만	갱신	23.04~25.03	7년
28	12.31	화성동탄2LH2단지 118건	영천동	26.64㎡ / 8평	10층	1,988만	22만	▲ +37.5% 전 16만	갱신	24.12~27.02	6년
29	12.31	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 120건	산척동	37.49㎡ / 11평	6층	752만	28만	▲ +27.3% 전 22만	갱신	25.01~26.12	6년
30	12.30	나루마을월드메르디앙반도유보라 2건	반송동	139.45㎡ / 42평	12층	5억	50만	-	신규	25.03~28.03	19년

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