경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 125건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

56건

전체 대비 44.8%

갱신 계약

68건

전체 대비 54.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 29% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 47% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

137

11월

125

12월

전월 대비 -8.8% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 3,168만

중소형 40~60㎡

15건 · 5,880만

중형 60~85㎡

48건 · 6,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 8,000만

소형 48% 중소형 12% 중형 38% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 3,168만 · 62건

동탄2롯데캐슬

중간 5,000만 · 23건

엔에이치에프엘크루

중간 4,895만 · 10건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 6,300만 · 6건

금호어울림레이크

중간 5,000만 · 4건

풍림아이원THELAKE

중간 1억 835만 · 4건

한화 포레나 동탄호수

중간 5,000만 · 3건

동탄2신도시호반베르디움33단지

중간 4,000만 · 3건

동탄호수자이파밀리에

중간 3,000만 · 3건

동탄호수공원아이파크

중간 1억 2,900만 · 2건

동탄호수하우스디

중간 3,000만 · 1건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 6,000만 · 1건

제일풍경채에듀앤파크

중간 1억 5,000만 · 1건

동탄2아이파크2단지

중간 1억 · 1건

금호어울림레이크2차

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄2아이파크2단지	장지동	96.92㎡ / 29평	2층	1억	120만	-	신규	25.03~27.03	7년
2	12.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	5층	2,436만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	25.02~27.01	7년
3	12.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	84.91㎡ / 26평	14층	2,000만	88만	▲ +27.5% 전 69만	갱신	23.04~25.03	7년
4	12.30	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	75.95㎡ / 23평	12층	1억 5,560만	26만	▼ -60.0% 전 65만	갱신	23.09~25.08	7년
5	12.30	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	84.98㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	8년
6	12.30	동탄2롯데캐슬 23건	장지동	74.87㎡ / 23평	14층	1억 2,000만	59만	-	신규	25.02~27.02	8년
7	12.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	18층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~27.01	7년
8	12.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	9층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~27.01	7년
9	12.30	동탄2롯데캐슬 23건	장지동	84.99㎡ / 26평	13층	4,000만	91만	▲ +3.4% 전 88만	갱신	25.03~27.03	8년
10	12.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	26.26㎡ / 8평	15층	3,868만	9만	▼ -40.0% 전 15만	갱신	25.02~27.01	7년
11	12.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	6층	2,336만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	25.02~27.01	7년
12	12.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	19층	2,036만	6만	▼ -25.0% 전 8만	갱신	24.12~27.02	7년
13	12.29	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	18층	2,036만	6만	▼ -25.0% 전 8만	갱신	24.12~27.02	7년
14	12.28	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	84.76㎡ / 26평	15층	3,000만	99만	▲ +5.3% 전 94만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
15	12.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	7층	2,234만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	25.02~27.01	7년
16	12.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	16.65㎡ / 5평	14층	2,234만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	25.02~27.01	7년
17	12.27	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	34.91㎡ / 11평	18층	6,484만	7만	▼ -63.2% 전 19만	갱신	25.02~27.01	7년
18	12.27	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	3층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~27.01	7년
19	12.27	동탄2롯데캐슬 23건	장지동	74.95㎡ / 23평	5층	5,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	25.02~27.02	8년
20	12.26	동탄호수공원리슈빌 6건	장지동	84.99㎡ / 26평	10층	1억 6,800만	38만	-	신규	25.01~27.01	5년
21	12.26	동탄2롯데캐슬 23건	장지동	74.87㎡ / 23평	8층	5,000만	70만	▲ +4.5% 전 67만	갱신	25.03~27.03	8년
22	12.26	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	26.26㎡ / 8평	4층	4,068만	8만	▼ -38.5% 전 13만	갱신	24.12~27.02	7년
23	12.26	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	7층	800만	30만	▲ +57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
24	12.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	4층	5,500만	18만	▼ -14.3% 전 21만	갱신	24.11~27.01	7년
25	12.25	금호어울림레이크2차	장지동	84.96㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	-	신규	24.12~26.12	7년
26	12.24	동탄호수공원리슈빌 6건	장지동	84.97㎡ / 26평	4층	1억 6,800만	38만	-	갱신		5년
27	12.24	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	13층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
28	12.24	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	8층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
29	12.24	금호어울림레이크 4건	장지동	59.96㎡ / 18평	20층	5,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	8년
30	12.24	동탄2엘에이치행복주택28단지 62건	장지동	36.43㎡ / 11평	13층	4,248만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	23.09~25.08	7년

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