경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 223건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

131건

전체 대비 58.7%

갱신 계약

86건

전체 대비 38.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 10% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 15% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

202

7월

180

8월

176

9월

285

10월

223

11월

223

12월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 2,304만

중소형 40~60㎡

90건 · 5,000만

중형 60~85㎡

82건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,500만

대형 115㎡~

5건 · 4,000만

소형 19% 중소형 40% 중형 37% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

중간 2,904만 · 92건

반월동

중간 5,000만 · 77건

기산동

중간 6,000만 · 24건

안녕동

중간 3,000만 · 18건

반정동

중간 7,000만 · 4건

능동

중간 4,000만 · 3건

진안동

중간 1,547만 · 3건

송산동

중간 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	84.58㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	33만	-	신규	25.02~27.02	7년
2	12.31	우미린센트포레2단지	안녕동	85.00㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	3년
3	12.31	대창 3건	병점동	84.97㎡ / 26평	3층	2,500만	105만	-	신규	25.02~27.02	29년
4	12.31	신영통현대4차 3건	반월동	84.95㎡ / 26평	9층	1,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신	24.12~25.12	24년
5	12.30	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.98㎡ / 18평	25층	1억 1,319만	50만	▲ +2.0% 전 49만	갱신	25.03~27.03	8년
6	12.30	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	84.60㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	54만	-	신규	25.02~27.02	7년
7	12.30	에스케이뷰파크2차 3건	기산동	84.98㎡ / 26평	21층	1억	135만	-	신규	25.02~27.02	9년
8	12.30	화성태안엘에이치2단지아파트 5건	안녕동	46.55㎡ / 14평	9층	6,088만	18만	▼ -33.3% 전 27만	갱신	24.09~26.11	4년
9	12.30	한신 3건	병점동	59.81㎡ / 18평	13층	5,800만	42만	-	신규	25.02~27.02	27년
10	12.30	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.72㎡ / 26평	4층	4,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	8년
11	12.30	병점역센트럴허브시티 2건	병점동	84.93㎡ / 26평	11층	4,000만	130만	-	신규	25.01~27.01	22년
12	12.30	한신 3건	병점동	115.05㎡ / 35평	12층	3,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	27년
13	12.28	서동탄역양우내안애	능동	55.98㎡ / 17평	3층	4,900만	40만	▲ +25.0% 전 32만	갱신	23.06~25.08	3년
14	12.28	한신 3건	병점동	59.81㎡ / 18평	9층	2,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	27년
15	12.28	안화동마을주공7단지 6건	병점동	59.92㎡ / 18평	1층	1,033만	70만	▲ +6.1% 전 66만	갱신	25.01~26.01	22년
16	12.27	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	59.97㎡ / 18평	14층	1억 9,900만	23만	▲ +9.5% 전 21만	갱신	25.02~27.01	7년
17	12.27	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.82㎡ / 26평	20층	7,000만	73만	▼ -12.0% 전 83만	갱신	25.03~27.02	8년
18	12.27	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.98㎡ / 18평	5층	5,000만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	25.03~27.03	8년
19	12.27	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	59.97㎡ / 18평	11층	5,000만	62만	-	신규	25.02~27.02	7년
20	12.27	신동탄포레자이	반월동	84.98㎡ / 26평	21층	5,000만	200만	-	신규	25.02~27.02	3년
21	12.27	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	84.91㎡ / 26평	10층	4,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	20년
22	12.27	신영통현대4차 3건	반월동	130.44㎡ / 39평	4층	4,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.01~27.01	24년
23	12.27	서동탄역파크자이	능동	84.98㎡ / 26평	2층	3,000만	135만	-	신규	25.02~27.02	8년
24	12.27	반달마을두산위브1단지 2건	반월동	84.93㎡ / 26평	13층	3,000만	150만	-	신규	25.01~26.01	19년
25	12.27	안화동마을주공7단지 6건	병점동	51.72㎡ / 16평	8층	1,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	22년
26	12.26	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	84.58㎡ / 26평	19층	2억 3,500만	25만	-	신규	25.02~27.02	7년
27	12.26	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.42㎡ / 26평	15층	1억 6,000만	56만	▲ +5.7% 전 53만	갱신	25.02~27.02	8년
28	12.26	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	84.66㎡ / 26평	22층	7,000만	68만	→ 동결 전 68만	갱신	25.02~27.02	7년
29	12.26	e편한세상반월나노시티역 9건	반월동	84.97㎡ / 26평	25층	5,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	9년
30	12.26	병점역아이파크캐슬 4건	병점동	75.94㎡ / 23평	13층	4,000만	130만	-	신규	25.01~27.01	5년

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