경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 345건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,593만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

254건

전체 대비 73.6%

갱신 계약

88건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 26% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (88건)

인하 = 60% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

116

7월

164

8월

192

9월

194

10월

485

11월

345

12월

전월 대비 -28.9% · 중간 보증금 2,593만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 1,656만

중소형 40~60㎡

199건 · 2,593만

중형 60~85㎡

51건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 750만

소형 27% 중소형 58% 중형 15% 중대형 0% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 2,593만 · 301건

매송면

중간 2,075만 · 22건

비봉면

중간 3,000만 · 11건

기안동

중간 2,000만 · 6건

정남면

중간 1,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	9층	1억 1,228만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.01~26.12	4년
2	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	10층	8,628만	25만	▼ -13.8% 전 29만	갱신	25.01~26.12	4년
3	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 27건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	4층	6,256만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
4	12.31	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	5층	3,000만	85만	-	신규	25.02~27.02	18년
5	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	12층	2,111만	46만	▲ +58.6% 전 29만	갱신	25.01~26.12	4년
6	12.31	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	20층	500만	47만	-	신규	25.01~26.01	5년
7	12.31	동남훼미리 4건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	9층	500만	60만	-	신규	25.01~27.01	26년
8	12.30	화성상리엘에이치1단지 43건	봉담읍 상리	44.22㎡ / 13평	9층	7,720만	14만	▼ -44.0% 전 25만	갱신	24.12~27.02	4년
9	12.30	봉담한신더휴에듀파크	봉담읍 와우리	84.75㎡ / 26평	26층	5,000만	130만	-	신규	25.01~27.01	7년
10	12.30	화성비봉호반써밋 2건	비봉면 삼화리	84.91㎡ / 26평	20층	5,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	2년
11	12.30	우림그린빌리지	기안동	83.39㎡ / 25평	5층	2,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	25년
12	12.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	19층	2,000만	35만	-	신규	24.12~25.12	5년
13	12.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	13층	500만	48만	-	신규	24.12~25.12	5년
14	12.28	우미린더퍼스트 7건	비봉면 삼화리	84.98㎡ / 26평	12층	2,500만	100만	-	신규	25.01~27.01	2년
15	12.28	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	71.75㎡ / 22평	8층	2,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	22년
16	12.28	화성상리엘에이치1단지 43건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	10층	1,664만	6만	▼ -14.3% 전 7만	갱신	24.12~27.02	4년
17	12.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	48만	-	신규	24.12~25.12	5년
18	12.27	힐스테이트봉담 12건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	4층	1억 760만	35만	-	신규	25.01~27.01	5년
19	12.27	우미린더퍼스트 7건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	90만	-	신규	25.01~27.01	2년
20	12.27	화성상리엘에이치1단지 43건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	11층	4,188만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	24.12~27.02	4년
21	12.27	화성봉담2엘에이치2단지 10건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	8층	3,376만	10만	▼ -33.3% 전 15만	갱신	25.01~26.12	9년
22	12.27	휴먼시아 21건	매송면 야목리	36.99㎡ / 11평	2층	1,247만	13만	▲ +30.0% 전 10만	갱신	25.01~26.12	15년
23	12.26	화성비봉호반써밋 2건	비봉면 삼화리	84.94㎡ / 26평	7층	4,000만	120만	-	신규	25.01~27.01	2년
24	12.26	힐스테이트봉담프라이드시티 12건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	14층	3,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	2년
25	12.26	화성봉담2엘에이치2단지 10건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	4층	2,883만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.12~27.02	9년
26	12.26	화성봉담2엘에이치4단지 27건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	4층	1,408만	10만	▲ +25.0% 전 8만	갱신	24.12~27.02	7년
27	12.26	휴먼시아 21건	매송면 야목리	36.99㎡ / 11평	7층	1,284만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	24.09~26.11	15년
28	12.26	화성상리엘에이치1단지 43건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	7층	1,256만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	24.12~27.02	4년
29	12.26	평생플러스빌	기안동	83.93㎡ / 25평	13층	1,000만	90만	-	신규	25.01~27.01	25년
30	12.25	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	4층	1억	100만	-	신규	25.01~27.01	4년

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