경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 485건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,165만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

157건

전체 대비 32.4%

갱신 계약

323건

전체 대비 66.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (323건)

인하 = 9% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (322건)

인하 = 66% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

119

6월

116

7월

164

8월

192

9월

194

10월

485

11월

전월 대비 +150.0% · 중간 보증금 7,165만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

95건 · 2,141만

중소형 40~60㎡

266건 · 9,107만

중형 60~85㎡

119건 · 1억 1,691만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,000만

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 20% 중소형 55% 중형 25% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 7,165만 · 461건

기안동

중간 2,000만 · 10건

매송면

중간 1,330만 · 6건

정남면

중간 750만 · 4건

비봉면

중간 4,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	힐스테이트봉담프라이드시티 9건	봉담읍 내리	72.67㎡ / 22평	4층	5,000만	90만	-	신규	25.01~27.01	2년
2	11.30	봉담한신더휴에듀파크	봉담읍 와우리	59.98㎡ / 18평	12층	5,000만	80만	-	신규	24.12~26.12	7년
3	11.30	봉담자이라피네 3건	봉담읍 동화리	84.99㎡ / 26평	19층	5,000만	45만	-	신규	25.02~27.02	3년
4	11.30	힐스테이트봉담프라이드시티 9건	봉담읍 내리	72.67㎡ / 22평	18층	3,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	2년
5	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	11층	9,607만	18만	▼ -5.3% 전 19만	갱신	24.12~26.11	6년
6	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	20층	9,507만	43만	-	신규	24.12~26.11	6년
7	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	13층	9,107만	20만	-	신규	24.12~26.11	6년
8	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	20층	9,107만	43만	-	신규	24.12~26.11	6년
9	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	21층	9,107만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	24.12~26.11	6년
10	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	6층	7,700만	14만	▼ -60.0% 전 35만	갱신	22.12~24.11	6년
11	11.29	우미린더퍼스트 2건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	2층	5,000만	65만	-	신규	24.12~26.12	2년
12	11.29	휴먼시아동화마을(2단지) 10건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	6층	2,141만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	24.10~26.12	19년
13	11.29	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	74.45㎡ / 23평	21층	1,691만	59만	→ 동결 전 59만	갱신	24.12~26.11	6년
14	11.28	화성봉담2엘에이치3단지 8건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	9층	4,067만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	24.10~26.12	9년
15	11.28	휴먼시아동화마을(2단지) 10건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	6층	441만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	24.10~26.12	19년
16	11.27	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	74.82㎡ / 23평	8층	1억 2,391만	20만	▼ -59.2% 전 49만	갱신	24.10~26.12	6년
17	11.26	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	1층	1억 4,600만	24만	-	신규	25.01~27.01	5년
18	11.26	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	59.79㎡ / 18평	19층	9,107만	20만	-	신규	24.12~26.11	6년
19	11.26	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	21층	5,000만	130만	-	신규	25.01~27.01	4년
20	11.26	호수마을동문굿모닝힐	봉담읍 상리	84.96㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	-	신규	24.12~26.12	18년
21	11.26	휴먼시아동화마을(3단지) 3건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	16층	2,468만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	24.09~26.11	19년
22	11.26	기안마을풍성신미주 5건	기안동	84.80㎡ / 26평	7층	2,000만	90만	-	신규	24.11~26.11	22년
23	11.26	삼미A단지	매송면 천천리	42.15㎡ / 13평	1층	300만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	24.11~26.11	40년
24	11.25	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	51.50㎡ / 16평	22층	7,165만	19만	▼ -45.7% 전 35만	갱신	24.12~26.11	6년
25	11.25	화성봉담2그랑드비체 297건	봉담읍 수영리	51.50㎡ / 16평	15층	7,165만	19만	▼ -48.6% 전 37만	갱신	24.12~26.11	6년
26	11.25	화성봉담2엘에이치2단지 13건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	18층	3,970만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	24.10~26.12	9년
27	11.25	화성봉담2엘에이치3단지 8건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	9층	3,185만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.09~26.08	9년
28	11.25	화성상리엘에이치1단지 27건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	12층	1,664만	6만	▼ -14.3% 전 7만	갱신	24.12~27.02	4년
29	11.24	화성비봉호반써밋	비봉면 삼화리	84.94㎡ / 26평	18층	3,000만	110만	-	신규	24.12~26.12	2년
30	11.24	수성효성	봉담읍 와우리	44.28㎡ / 13평	11층	2,000만	50만	-	신규	24.12~26.12	30년

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