경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 194건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,797만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

121건

전체 대비 62.4%

갱신 계약

68건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 26% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 43% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

5월

119

6월

116

7월

164

8월

192

9월

194

10월

전월 대비 +1.0% · 중간 보증금 2,797만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 1,449만

중소형 40~60㎡

51건 · 4,131만

중형 60~85㎡

58건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 9,500만

소형 41% 중소형 26% 중형 30% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 3,000만 · 164건

기안동

중간 3,000만 · 12건

정남면

중간 500만 · 9건

비봉면

중간 3,000만 · 5건

매송면

중간 1,014만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	힐스테이트봉담 17건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	4층	1억 7,180만	24만	-	신규	24.12~26.12	5년
2	10.31	휴먼시아동화마을(4단지) 5건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	1층	4,967만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.11~26.10	19년
3	10.31	봉담자이프라이드시티 6건	봉담읍 내리	84.78㎡ / 26평	4층	3,000만	130만	-	신규	24.12~26.12	2년
4	10.31	신일우남클래식타운	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	-	신규	24.12~26.12	27년
5	10.31	휴먼시아 4건	매송면 야목리	36.61㎡ / 11평	13층	1,959만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	23.12~25.11	15년
6	10.31	동남훼미리 9건	정남면 발산리	39.81㎡ / 12평	11층	1,000만	45만	-	신규	24.11~24.11	26년
7	10.30	힐스테이트봉담 17건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	9층	1억 6,600만	27만	-	신규	24.12~26.12	5년
8	10.30	신일해피트리2차 2건	봉담읍 와우리	84.63㎡ / 26평	17층	5,000만	80만	-	신규	24.12~26.12	21년
9	10.30	이편한세상신봉담 8건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	18층	3,000만	85만	-	신규	24.11~25.11	7년
10	10.30	휴먼시아동화마을5단지 4건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	9층	3,000만	110만	-	신규	24.11~26.11	18년
11	10.30	화성봉담2그랑드비체 11건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	11층	2,000만	46만	▲ +12.2% 전 41만	갱신	23.09~25.08	6년
12	10.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 9건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	14층	500만	55만	-	신규	24.10~25.10	5년
13	10.29	힐스테이트봉담 17건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	11층	1억 6,600만	27만	-	신규	24.12~26.12	5년
14	10.29	힐스테이트봉담 17건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	4층	1억 3,550만	19만	-	신규	24.12~26.12	5년
15	10.29	화성봉담2그랑드비체 11건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	24층	9,300만	17만	▼ -58.5% 전 41만	갱신	22.12~24.11	6년
16	10.29	화성봉담2그랑드비체 11건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	21층	7,300만	27만	▼ -34.1% 전 41만	갱신	22.12~24.11	6년
17	10.29	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지	기안동	84.54㎡ / 26평	5층	5,000만	110만	-	신규	24.11~26.11	4년
18	10.29	휴먼시아동화마을(3단지) 12건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	5층	1,968만	9만	▼ -25.0% 전 12만	갱신	24.09~26.11	19년
19	10.29	광도와이드빌 5건	기안동	59.71㎡ / 18평	10층	1,500만	85만	-	신규	24.11~26.11	24년
20	10.28	힐스테이트봉담 17건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	7층	1억 6,600만	27만	-	신규	24.12~26.12	5년
21	10.28	힐스테이트봉담 17건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	24층	1억 4,600만	24만	-	신규	24.12~26.12	5년
22	10.28	화성봉담2그랑드비체 11건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	7층	9,300만	17만	▼ -58.5% 전 41만	갱신	22.12~24.11	6년
23	10.28	화성봉담2그랑드비체 11건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	15층	9,300만	17만	▼ -58.5% 전 41만	갱신	22.12~24.11	6년
24	10.28	화성봉담2그랑드비체 11건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	8층	9,300만	17만	▼ -58.5% 전 41만	갱신	22.12~24.11	6년
25	10.28	봉담한신더휴에듀파크	봉담읍 와우리	84.75㎡ / 26평	26층	5,000만	115만	-	신규	25.01~27.01	7년
26	10.28	화성봉담2엘에이치2단지 21건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	9층	3,970만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	24.10~26.12	9년
27	10.28	봉담그대가3단지 3건	봉담읍 와우리	115.46㎡ / 35평	7층	3,000만	120만	-	신규	24.10~26.10	18년
28	10.28	화성비봉LH1단지아파트	비봉면 구포리	37.80㎡ / 11평	16층	2,159만	19만	-	신규	24.10~26.12	5년
29	10.28	휴먼시아동화마을(3단지) 12건	봉담읍 동화리	39.48㎡ / 12평	4층	1,468만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	24.10~26.12	19년
30	10.28	화성봉담2엘에이치2단지 21건	봉담읍 상리	46.90㎡ / 14평	3층	1,031만	37만	▲ +32.1% 전 28만	갱신	24.10~26.12	9년

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