동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 1,300건 (순수월세 포함)

2024년 10월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,300건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역402건 전세 계약 내역698건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 15.3℃ 초미세먼지13.94㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

597건

전체 대비 45.9%

갱신 계약

676건

전체 대비 52.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 27건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (668건)

인하 = 21% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (671건)

인하 = 62% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

965

5월

1,181

6월

766

7월

1,094

8월

1,022

9월

1,300

10월

9월 대비 계약 +27.2% 10월 계약 1,300건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 490건중간 보증금 3,704만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 479건중간 보증금 7,009만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 290건중간 보증금 9,601만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 36건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 38% 중소형 37% 중형 22% 중대형 3% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 5,209만중간 월세 21만원계약 442건 (구분 없음 4건)

신규 189건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 189건 중 24%)

높음 42건 (비교 가능 189건 중 22%)

갱신 249건, 직전 계약과 비교

오름 193건 (비교 가능 246건 중 78%)

오름 70건 (비교 가능 249건 중 28%)

신동중간 보증금 5,244만중간 월세 16만원계약 274건

신규 126건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 126건 중 17%)

높음 9건 (비교 가능 126건 중 7%)

갱신 148건, 직전 계약과 비교

오름 100건 (비교 가능 148건 중 68%)

오름 50건 (비교 가능 148건 중 34%)

영천동중간 보증금 4,620만중간 월세 14만원계약 229건 (구분 없음 5건)

신규 85건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 81건 중 37%)

높음 16건 (비교 가능 81건 중 20%)

갱신 139건, 직전 계약과 비교

오름 100건 (비교 가능 135건 중 74%)

오름 39건 (비교 가능 138건 중 28%)

장지동중간 보증금 5,140만중간 월세 50만원계약 99건 (구분 없음 5건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 37건 중 22%)

높음 13건 (비교 가능 37건 중 35%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 57건 중 47%)

오름 22건 (비교 가능 57건 중 39%)

능동중간 보증금 4,208만중간 월세 28만원계약 70건

신규 42건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 42건 중 29%)

높음 18건 (비교 가능 42건 중 43%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 27건 중 59%)

오름 17건 (비교 가능 28건 중 61%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 130만원계약 57건 (구분 없음 2건)

신규 39건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 36건 중 39%)

높음 18건 (비교 가능 36건 중 50%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 11건 (비교 가능 16건 중 69%)

목동중간 보증금 8,000만중간 월세 99만원계약 53건 (구분 없음 4건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 28건 중 32%)

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

오름 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 150만원계약 35건 (구분 없음 2건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

높음 14건 (비교 가능 24건 중 58%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

송동중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 24건 (구분 없음 2건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 130만원계약 13건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 7,500만중간 월세 105만원계약 4건 (구분 없음 3건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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