경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 1,229건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

551건

전체 대비 44.8%

갱신 계약

651건

전체 대비 53.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (643건)

인하 = 22% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (646건)

인하 = 63% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

912

5월

1,123

6월

742

7월

1,013

8월

937

9월

1,229

10월

전월 대비 +31.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

466건 · 3,704만

중소형 40~60㎡

449건 · 6,720만

중형 60~85㎡

275건 · 9,537만

중대형 85~115㎡

34건 · 1억

대형 115㎡~

5건 · 5,000만

소형 38% 중소형 37% 중형 22% 중대형 3% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

중간 5,193만 · 424건

신동

중간 5,244만 · 244건

영천동

중간 4,516만 · 222건

장지동

중간 5,000만 · 95건

능동

중간 4,329만 · 65건

반송동

중간 5,000만 · 55건

목동

중간 7,500만 · 52건

청계동

중간 1억 · 34건

송동

중간 1억 · 23건

석우동

중간 5,000만 · 11건

여울동

중간 7,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 8건	청계동	84.94㎡ / 26평	15층	3억	69만	▲ +15.0% 전 60만	갱신 갱신권	24.11~26.11	11년
2	10.31	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 6건	능동	76.51㎡ / 23평	17층	2억 5,000만	5만	-	신규	24.12~26.12	18년
3	10.31	풍림아이원THELAKE 14건	장지동	84.67㎡ / 26평	1층	1억 8,800만	31만	▼ -55.1% 전 69만	갱신	24.12~26.11	7년
4	10.31	서희스타힐스엔에이치에프 8건	산척동	84.97㎡ / 26평	5층	1억 6,976만	29만	▼ -59.7% 전 72만	갱신	24.03~26.02	9년
5	10.31	동탄2디에트르포레 84건	신동	55.97㎡ / 17평	6층	1억 318만	22만	▼ -26.7% 전 30만	갱신	24.12~26.11	4년
6	10.31	동탄파크한양수자인	영천동	59.73㎡ / 18평	1층	1억	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	24.11~26.10	7년
7	10.31	동탄2디에트르포레 84건	신동	55.97㎡ / 17평	15층	8,418만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	24.12~26.11	4년
8	10.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 21건	산척동	36.04㎡ / 11평	12층	7,760만	6만	▼ -75.0% 전 24만	갱신	24.12~26.11	6년
9	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	44.35㎡ / 13평	17층	6,720만	30만	-	신규	25.04~27.03	2년
10	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	44.35㎡ / 13평	16층	6,720만	30만	-	신규	25.04~27.03	2년
11	10.31	동탄2디에트르포레 84건	신동	55.97㎡ / 17평	11층	5,718만	37만	▲ +23.3% 전 30만	갱신	24.12~26.11	4년
12	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	36.55㎡ / 11평	1층	5,244만	23만	-	신규	25.04~27.03	2년
13	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	36.55㎡ / 11평	2층	5,244만	23만	-	신규	25.04~27.03	2년
14	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	36.55㎡ / 11평	19층	5,244만	23만	-	신규	25.04~27.03	2년
15	10.31	동탄2롯데캐슬 15건	장지동	74.87㎡ / 23평	4층	5,140만	66만	▲ +3.1% 전 64만	갱신	25.01~27.01	8년
16	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	36.55㎡ / 11평	4층	5,040만	22만	-	신규	25.04~27.03	2년
17	10.31	동탄2롯데캐슬 15건	장지동	74.95㎡ / 23평	15층	5,000만	70만	-	신규	24.12~26.12	8년
18	10.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 8건	청계동	84.94㎡ / 26평	2층	5,000만	200만	-	신규	25.02~26.02	11년
19	10.31	동탄2롯데캐슬 15건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	5,000만	74만	-	신규	24.12~26.12	8년
20	10.31	동탄능동마을상록예가 7건	능동	84.27㎡ / 25평	15층	4,329만	58만	-	신규	24.11~26.11	18년
21	10.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 22건	장지동	26.26㎡ / 8평	5층	4,160만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	23.08~25.07	7년
22	10.31	동탄2엘에이치40단지 31건	신동	26.25㎡ / 8평	16층	4,096만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	24.12~26.11	4년
23	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	26.93㎡ / 8평	11층	3,704만	16만	-	신규	25.04~27.03	2년
24	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	26.93㎡ / 8평	13층	3,534만	16만	-	신규	25.04~27.03	2년
25	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 113건	신동	26.93㎡ / 8평	3층	3,534만	16만	-	신규	25.04~27.03	2년
26	10.31	솔빛마을쌍용예가 4건	반송동	84.98㎡ / 26평	27층	3,000만	170만	-	신규	24.11~26.11	19년
27	10.31	휴먼시아7단지아파트. 18건	능동	47.23㎡ / 14평	14층	2,854만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	24.12~26.11	18년
28	10.31	휴먼시아7단지아파트. 18건	능동	51.93㎡ / 16평	10층	2,534만	28만	▲ +12.0% 전 25만	갱신	24.09~26.11	18년
29	10.31	동탄호수공원경기행복주택 221건	산척동	18.46㎡ / 6평	4층	2,131만	9만	-	신규	25.02~27.01	6년
30	10.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 22건	장지동	16.65㎡ / 5평	2층	1,934만	6만	▼ -14.3% 전 7만	갱신	24.09~26.11	7년

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