경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 442건 (순수월세 포함)

2024년 10월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 5,209만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 442건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역79건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 15.2℃ 초미세먼지12.80㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

5,209만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

189건

전체 대비 42.8%

갱신 계약

249건

전체 대비 56.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (246건)

인하 = 17% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 68%

갱신 계약 월세 변동 구간 (249건)

인하 = 69% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

5월

6월

7월

289

8월

402

9월

442

10월

9월 대비 계약 +10.0% 10월 계약 442건의 중간 보증금 5,209만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 191건중간 보증금 4,092만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 172건중간 보증금 7,009만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 79건중간 보증금 1억 376만

소형 43% 중소형 39% 중형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄호수공원경기행복주택중간 보증금 4,736만중간 월세 14만원계약 221건

신규 124건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 25건 (비교 가능 124건 중 20%)

월세

높음 25건 (비교 가능 124건 중 20%)

갱신 97건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 75건 (비교 가능 97건 중 77%)

월세

오름 19건 (비교 가능 97건 중 20%)

화성동탄2하우스디엔에이치에프중간 보증금 1억 944만중간 월세 26만원계약 112건 (구분 없음 1건)