경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 402건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 9,512만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 402건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역43건 전세 계약 내역61건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지9.49㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

9,512만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

59건

전체 대비 14.7%

갱신 계약

341건

전체 대비 84.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (330건)

인하 = 8% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 75%

갱신 계약 월세 변동 구간 (341건)

인하 = 72% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

6월

7월

289

8월

402

9월

8월 대비 계약 +39.1% 9월 계약 402건의 중간 보증금 9,512만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 99건중간 보증금 4,059만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 213건중간 보증금 1억 944만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 86건중간 보증금 1억 3,815만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4,000만

소형 25% 중소형 53% 중형 21% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2하우스디엔에이치에프중간 보증금 1억 944만중간 월세 21만원계약 134건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 132건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 122건 (비교 가능 129건 중 95%)

월세

오름 19건 (비교 가능 132건 중 14%)

센트럴써밋중간 보증금 1억 44만중간 월세 21만원계약 119건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금