경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 274건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 4,153만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 274건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역36건 전세 계약 내역72건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지9.49㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

4,153만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

100건

전체 대비 36.5%

갱신 계약

170건

전체 대비 62.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (166건)

인하 = 18% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 72%

갱신 계약 월세 변동 구간 (170건)

인하 = 69% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

125

4월

138

5월

121

6월

7월

236

8월

274

9월

8월 대비 계약 +16.1% 9월 계약 274건의 중간 보증금 4,153만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 163건중간 보증금 2,853만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 83건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3,300만

소형 59% 중소형 30% 중형 9% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2LH2단지중간 보증금 4,620만중간 월세 8만원계약 100건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 98건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 87건 (비교 가능 96건 중 91%)

월세

오름 12건 (비교 가능 98건 중 12%)

동탄2엘에이치4단지중간 보증금 2,450만중간 월세 27만원계약 52건

신규 23건, 직전 거래와 비교

보증금