동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 1,022건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,444만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,022건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역307건 전세 계약 내역472건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 24.3℃ 초미세먼지9.37㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

5,444만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

327건

전체 대비 32.0%

갱신 계약

683건

전체 대비 66.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (668건)

인하 = 15% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (681건)

인하 = 65% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

709

4월

965

5월

1,181

6월

766

7월

1,094

8월

1,022

9월

8월 대비 계약 -6.6% 9월 계약 1,022건의 중간 보증금 5,444만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 312건중간 보증금 3,256만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 436건중간 보증금 8,440만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 230건중간 보증금 1억 2,476만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 39건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 1억

소형 31% 중소형 43% 중형 23% 중대형 4% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 9,512만중간 월세 21만원계약 402건 (구분 없음 2건)

신규 59건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 59건 중 27%)

높음 17건 (비교 가능 59건 중 29%)

갱신 341건, 직전 계약과 비교

오름 303건 (비교 가능 330건 중 92%)

오름 89건 (비교 가능 341건 중 26%)

영천동중간 보증금 4,153만중간 월세 15만원계약 274건 (구분 없음 4건)

신규 100건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 100건 중 14%)

높음 19건 (비교 가능 100건 중 19%)

갱신 170건, 직전 계약과 비교

오름 130건 (비교 가능 166건 중 78%)

오름 46건 (비교 가능 170건 중 27%)

장지동중간 보증금 6,400만중간 월세 46만원계약 89건 (구분 없음 1건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 37건 중 35%)

높음 13건 (비교 가능 37건 중 35%)

갱신 51건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 51건 중 43%)

오름 29건 (비교 가능 50건 중 58%)

반송동중간 보증금 4,007만중간 월세 28만원계약 67건

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 35건 중 29%)

높음 9건 (비교 가능 35건 중 26%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 30건 중 63%)

오름 14건 (비교 가능 30건 중 47%)

목동중간 보증금 9,492만중간 월세 52만원계약 50건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 29건 중 79%)

오름 7건 (비교 가능 29건 중 24%)

신동중간 보증금 5,832만중간 월세 24만원계약 50건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 16건 중 6%)

높음 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 34건 중 41%)

오름 15건 (비교 가능 34건 중 44%)

능동중간 보증금 3,534만중간 월세 24만원계약 49건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

높음 3건 (비교 가능 30건 중 10%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 152만원계약 18건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

높음 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

송동중간 보증금 8,878만중간 월세 94만원계약 14건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 155만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 2억중간 월세 155만원계약 1건 (구분 없음 1건)

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