경기도 화성시 동탄구

반송동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 67건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 화성시 동탄구 반송동 월세 중간은 보증금 4,007만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 67건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역50건 전세 계약 내역61건 가게4,718곳 인구69,325명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지7.81㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

4,007만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

37건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

30건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 20% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 47% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +11.7% 9월 계약 67건의 중간 보증금 4,007만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1,927만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 33건중간 보증금 3,692만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 5,000만

소형 10% 중소형 49% 중형 19% 중대형 16% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

새강마을휴먼시아5단지중간 보증금 3,165만중간 월세 20만원계약 35건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

월세

높음 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 17건 (비교 가능 23건 중 74%)

월세

오름 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라중간 보증금 1억 7,500만중간 월세 105만원계약 6건