동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 1,094건 (순수월세 포함)

2024년 8월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 4,657만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,094건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역633건 전세 계약 내역689건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 28.1℃ 초미세먼지13.57㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

4,657만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

465건

전체 대비 42.5%

갱신 계약

605건

전체 대비 55.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 24건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (601건)

인하 = 27% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (599건)

인하 = 51% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

697

3월

709

4월

965

5월

1,181

6월

766

7월

1,094

8월

7월 대비 계약 +42.8% 8월 계약 1,094건의 중간 보증금 4,658만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 387건중간 보증금 2,624만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 432건중간 보증금 5,832만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 230건중간 보증금 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 37건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 6,500만

소형 35% 중소형 39% 중형 21% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 5,444만중간 월세 21만원계약 289건 (구분 없음 3건)

신규 78건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 77건 중 22%)

높음 23건 (비교 가능 77건 중 30%)

갱신 208건, 직전 계약과 비교

오름 153건 (비교 가능 208건 중 74%)

오름 57건 (비교 가능 208건 중 27%)

영천동중간 보증금 3,000만중간 월세 24만원계약 236건 (구분 없음 6건)

신규 128건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 126건 중 13%)

높음 20건 (비교 가능 126건 중 16%)

갱신 102건, 직전 계약과 비교

오름 44건 (비교 가능 102건 중 43%)

오름 53건 (비교 가능 97건 중 55%)

신동중간 보증금 5,590만중간 월세 15만원계약 198건

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 37건 중 19%)

높음 4건 (비교 가능 37건 중 11%)

갱신 161건, 직전 계약과 비교

오름 71건 (비교 가능 161건 중 44%)

오름 42건 (비교 가능 161건 중 26%)

장지동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 96건 (구분 없음 4건)

신규 55건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 53건 중 32%)

높음 15건 (비교 가능 53건 중 28%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

오름 25건 (비교 가능 37건 중 68%)

능동중간 보증금 3,406만중간 월세 25만원계약 94건 (구분 없음 1건)

신규 50건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 49건 중 24%)

높음 7건 (비교 가능 49건 중 14%)

갱신 43건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 41건 중 61%)

오름 24건 (비교 가능 42건 중 57%)

반송동중간 보증금 3,000만중간 월세 30만원계약 60건 (구분 없음 2건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 37건 중 22%)

높음 10건 (비교 가능 37건 중 27%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

오름 11건 (비교 가능 18건 중 61%)

목동중간 보증금 5,869만중간 월세 88만원계약 40건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 28건 중 14%)

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 135만원계약 36건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

송동중간 보증금 1억 3,693만중간 월세 38만원계약 33건 (구분 없음 1건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 19건 중 95%)

오름 3건 (비교 가능 19건 중 16%)

석우동중간 보증금 1억중간 월세 135만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 1억 5,342만중간 월세 68만원계약 4건 (구분 없음 3건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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