동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 766건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,292만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 766건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역597건 전세 계약 내역630건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 26.1℃ 초미세먼지10.02㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

5,292만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

242건

전체 대비 31.6%

갱신 계약

509건

전체 대비 66.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (507건)

인하 = 20% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (499건)

인하 = 43% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

916

2월

697

3월

709

4월

965

5월

1,181

6월

766

7월

6월 대비 계약 -35.1% 7월 계약 766건의 중간 보증금 5,332만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 280건중간 보증금 4,685만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 224건중간 보증금 7,508만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 213건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 37건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 2억

소형 37% 중소형 29% 중형 28% 중대형 5% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동중간 보증금 5,924만중간 월세 13만원계약 345건

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 30건 중 10%)

높음 3건 (비교 가능 30건 중 10%)

갱신 315건, 직전 계약과 비교

오름 144건 (비교 가능 315건 중 46%)

오름 74건 (비교 가능 315건 중 23%)

장지동중간 보증금 5,000만중간 월세 71만원계약 89건 (구분 없음 5건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 38건 중 24%)

높음 10건 (비교 가능 38건 중 26%)

갱신 44건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 44건 중 32%)

오름 31건 (비교 가능 43건 중 72%)

산척동중간 보증금 5,762만중간 월세 60만원계약 81건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

높음 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 49건 중 47%)

오름 15건 (비교 가능 48건 중 31%)

영천동중간 보증금 4,276만중간 월세 36만원계약 74건 (구분 없음 5건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

높음 13건 (비교 가능 33건 중 39%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 34건 중 62%)

오름 19건 (비교 가능 36건 중 53%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 110만원계약 48건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 28건 중 32%)

높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 134만원계약 40건 (구분 없음 1건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

높음 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

능동중간 보증금 4,754만중간 월세 31만원계약 35건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

높음 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 15건 중 93%)

오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 32건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

송동중간 보증금 1억 5,155만중간 월세 100만원계약 13건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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