경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 301건 (순수월세 포함)

2024년 10월 경기 화성시 병점구 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 62만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 301건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역160건 전세 계약 내역221건 가게6,374곳 인구175,331명 날씨 리포트평균 15.2℃ 초미세먼지14.75㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

62만

월세 중간값

신규 계약

136건

전체 대비 45.2%

갱신 계약

162건

전체 대비 53.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (151건)

인하 = 17% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (160건)

인하 = 30% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

201

5월

316

6월

206

7월

183

8월

184

9월

301

10월

9월 대비 계약 +63.6% 10월 계약 301건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 3,163만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 116건중간 보증금 3,044만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 108건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2,500만

소형 23% 중소형 39% 중형 36% 중대형 0% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반월동중간 보증금 4,000만중간 월세 76만원계약 104건

신규 32건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

월세

높음 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 67건 중 19%)

월세

오름 69건 (비교 가능 72건 중 96%)

안녕동중간 보증금 4,282만중간 월세 15만원계약 103건