경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 494건 (순수월세 포함)

2024년 11월 경기 화성시 효행구 봉담읍 월세 중간은 보증금 7,165만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 494건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역90건 가게3,839곳 인구112,861명 날씨 리포트평균 8.6℃ 초미세먼지18.35㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

7,165만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

158건

전체 대비 32.0%

갱신 계약

332건

전체 대비 67.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (332건)

인하 = 8% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (332건)

인하 = 67% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

143

8월

164

9월

170

10월

494

11월

10월 대비 계약 +190.6% 11월 계약 494건의 중간 보증금 7,165만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 97건중간 보증금 2,357만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 278건중간 보증금 9,107만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 114건중간 보증금 1억 2,091만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억

소형 20% 중소형 56% 중형 23% 중대형 1% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수영리중간 보증금 9,107만중간 월세 20만원계약 376건 (구분 없음 1건)

신규 77건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 16건 (비교 가능 75건 중 21%)

월세

높음 17건 (비교 가능 75건 중 23%)

갱신 298건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 259건 (비교 가능 298건 중 87%)

월세

오름 80건 (비교 가능 298건 중 27%)

상리중간 보증금 2,988만중간 월세 22만원계약 69건 (구분 없음 2건)