경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 264건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 5,482만원에 월 9만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 264건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역89건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 -1.3℃ 초미세먼지23.55㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

5,482만

전체 중간값

중간 월세

9만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 13.6%

갱신 계약

226건

전체 대비 85.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (226건)

인하 = 10% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 68%

갱신 계약 월세 변동 구간 (223건)

인하 = 18% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

289

8월

402

9월

442

10월

239

11월

341

12월

264

1월

2024년 12월 대비 계약 -22.6% 1월 계약 264건의 중간 보증금 5,482만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 120건중간 보증금 4,075만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 103건중간 보증금 6,700만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 45% 중소형 39% 중형 14% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄호수공원경기행복주택중간 보증금 5,682만중간 월세 8만원계약 165건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 164건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 117건 (비교 가능 164건 중 71%)

월세

오름 2건 (비교 가능 164건 중 1%)

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)중간 보증금 4,820만중간 월세 9만원계약 32건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움