경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 214건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

114건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

96건

전체 대비 44.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 9% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (94건)

인하 = 11% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

223

11월

223

12월

206

1월

207

2월

191

3월

214

4월

전월 대비 +12.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1,562만

중소형 40~60㎡

72건 · 4,000만

중형 60~85㎡

119건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

4건 · 3,000만

소형 8% 중소형 34% 중형 56% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

중간 5,000만 · 98건

병점동

중간 3,000만 · 54건

안녕동

중간 3,000만 · 20건

기산동

중간 7,000만 · 16건

송산동

중간 1,000만 · 9건

반정동

중간 5,000만 · 8건

진안동

중간 8,000만 · 6건

능동

중간 2,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	84.99㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	40만	▲ +166.7% 전 15만	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
2	04.30	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	20층	1억 1,352만	51만	▲ +4.1% 전 49만	갱신	25.06~27.06	8년
3	04.30	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	81만	▲ +5.2% 전 77만	갱신	25.06~27.06	8년
4	04.30	신영통현대4차	반월동	130.44㎡ / 39평	4층	3,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	25.04~26.04	24년
5	04.30	병점역우남퍼스트빌3차	병점동	83.74㎡ / 25평	8층	1,500만	115만	-	신규	25.05~27.05	25년
6	04.30	주공1단지 9건	병점동	49.95㎡ / 15평	12층	1,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신 갱신권	25.06~27.06	29년
7	04.29	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	23층	1억 3,416만	68만	▲ +3.0% 전 66만	갱신	25.07~27.07	8년
8	04.29	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.42㎡ / 26평	9층	7,000만	71만	▼ -12.3% 전 81만	갱신	25.06~27.06	8년
9	04.29	에스케이뷰파크3차 10건	기산동	84.58㎡ / 26평	18층	7,000만	69만	▲ +3.0% 전 67만	갱신	25.07~27.07	7년
10	04.29	안화동마을주공8단지 3건	병점동	59.57㎡ / 18평	1층	6,105만	14만	▼ -56.3% 전 32만	갱신	25.05~27.04	22년
11	04.29	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.42㎡ / 26평	15층	4,000만	86만	▲ +3.6% 전 83만	갱신	25.06~27.06	8년
12	04.29	에스케이뷰파크3차 10건	기산동	84.60㎡ / 26평	18층	3,000만	75만	▲ +1.4% 전 74만	갱신	25.06~27.06	7년
13	04.29	주공1단지 9건	병점동	59.47㎡ / 18평	3층	2,000만	85만	-	신규	25.05~27.05	29년
14	04.28	신동탄포레자이 11건	반월동	84.98㎡ / 26평	11층	5억	20만	-	갱신	25.04~26.04	3년
15	04.28	병점역에듀포레 2건	병점동	75.99㎡ / 23평	7층	2억 6,000만	10만	-	신규	25.05~27.05	22년
16	04.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 1,000만	52만	▲ +6.1% 전 49만	갱신	25.06~27.06	8년
17	04.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.96㎡ / 26평	18층	1억	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신	25.05~27.05	5년
18	04.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	21층	9,000만	45만	▲ +7.1% 전 42만	갱신	25.07~27.07	8년
19	04.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	14층	4,000만	87만	▲ +3.6% 전 84만	갱신	25.06~27.06	8년
20	04.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	4층	4,000만	82만	-	신규	25.06~27.06	8년
21	04.28	화성태안엘에이치1단지아파트 4건	안녕동	46.55㎡ / 14평	3층	2,188만	32만	▲ +18.5% 전 27만	갱신	24.11~26.10	4년
22	04.28	느치미마을2단지 2건	병점동	51.86㎡ / 16평	5층	2,000만	85만	-	신규	25.06~27.06	22년
23	04.27	반정아이파크캐슬5단지 7건	반정동	75.54㎡ / 23평	8층	2억	100만	▲ +33.3% 전 75만	갱신	25.04~27.04	4년
24	04.27	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.87㎡ / 25평	3층	1억 3,650만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
25	04.27	신현대1차 4건	송산동	39.15㎡ / 12평	2층	1,000만	40만	-	신규	25.05~26.05	35년
26	04.25	신동탄포레자이 11건	반월동	59.98㎡ / 18평	22층	2억 5,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	3년
27	04.25	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	17층	1억 6,000만	57만	-	신규	25.06~27.06	8년
28	04.25	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	59.98㎡ / 18평	10층	1억 3,125만	30만	-	신규	25.05~26.07	24년
29	04.25	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.42㎡ / 26평	13층	1억 3,000만	70만	▲ +6.1% 전 66만	갱신	25.07~27.07	8년
30	04.25	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	17층	1억 1,000만	49만	-	신규	25.06~27.06	8년

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