경기도 화성시

병점구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 291건

2025년 4월 경기 화성시 병점구 전세 중간 보증금은 2억 7,300만원. 계약 291건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역168건 월세 계약 내역218건 가게6,374곳 인구175,331명 날씨 리포트평균 12.2℃ 초미세먼지24.20㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

2억 7,300만

전체 중간값

신규 계약

132건

전체 대비 45.4%

갱신 계약

147건

전체 대비 50.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 5월부터 2025년 4월까지 계약

병점구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 555건 중 310건(56%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 49건 그대로 81건 100만원 이상 덜 올림 51건 100만원 안쪽으로 덜 올림 64건 5% 꽉 채움 310건

화성시 전체 2,457건 중 5% 꽉 채움 54% 경기도 전체 31,633건 중 5% 꽉 채움 41% 전국 78,531건 중 5% 꽉 채움 39%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

214

11월

216

12월

277

1월

349

2월

394

3월

291