경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,639만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 25.0%

갱신 계약

53건

전체 대비 73.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 23% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 25% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

147

12월

111

1월

111

2월

3월

113

4월

5월

전월 대비 -36.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,973만

중소형 40~60㎡

10건 · 8,957만

중형 60~85㎡

48건 · 8,724만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 18% 중소형 14% 중형 67% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄2롯데캐슬

평균 6,732만 · 22건

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 2,973만 · 13건

엔에이치에프엘크루

평균 7,211만 · 12건

동탄호수공원아이파크

평균 1억 7,383만 · 6건

금호어울림레이크2차

평균 4,400만 · 5건

동탄호수자이파밀리에

평균 9,075만 · 4건

제일풍경채에듀앤파크

평균 2억 1,767만 · 3건

동탄호수하우스디

평균 9,500만 · 2건

한화 포레나 동탄호수

평균 3,000만 · 1건

동탄2신도시호반베르디움33단지

평균 3,000만 · 1건

동탄2아이파크2단지

평균 3,000만 · 1건

동탄레이크자연앤푸르지오

평균 5,000만 · 1건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 5,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.5765㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
2	05.31	한화 포레나 동탄호수	장지동	74.21㎡ / 22평	25층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	6년
3	05.30	동탄호수자이파밀리에 4건	장지동	51.75㎡ / 16평	16층	2억 7,300만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신 갱신권	25.06~26.06	8년
4	05.30	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.5765㎡ / 18평	10층	2억 6,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
5	05.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	5,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
6	05.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	5,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
7	05.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	3,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
8	05.29	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	7층	1억 2,000만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	8년
9	05.29	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	4층	5,000만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.11~27.01	7년
10	05.29	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	13층	3,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.07~27.06	8년
11	05.27	엔에이치에프엘크루 12건	장지동	84.91㎡ / 26평	20층	1억 8,808만	31만	월세 ▼ -55.1% (전 69만) 보증금 ▲ +121.3% (전 8,500만)	갱신	25.07~27.06	7년
12	05.26	금호어울림레이크2차 5건	장지동	84.97㎡ / 26평	1층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	7년
13	05.26	금호어울림레이크2차 5건	장지동	84.97㎡ / 26평	11층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
14	05.26	금호어울림레이크2차 5건	장지동	84.97㎡ / 26평	11층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.12	7년
15	05.24	동탄레이크자연앤푸르지오	장지동	84.7984㎡ / 26평	14층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
16	05.24	금호어울림레이크2차 5건	장지동	84.96㎡ / 26평	11층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
17	05.24	금호어울림레이크2차 5건	장지동	84.96㎡ / 26평	11층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
18	05.23	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	8층	1억 2,000만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
19	05.23	동탄호수자이파밀리에 4건	장지동	59.64㎡ / 18평	13층	2,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
20	05.22	동탄호수공원아이파크 6건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	7,300만	63만	월세 ▲ +3.3% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 7,300만)	갱신	25.07~27.07	7년
21	05.22	엔에이치에프엘크루 12건	장지동	59.93㎡ / 18평	2층	6,730만	38만	월세 ▼ -13.6% (전 44만) 보증금 ▲ +40.2% (전 4,800만)	갱신	25.06~27.05	7년
22	05.21	엔에이치에프엘크루 12건	장지동	75.92㎡ / 23평	7층	7,860만	65만	월세 ▲ +4.8% (전 62만) 보증금 ▲ +4.8% (전 7,500만)	갱신	25.06~27.05	7년
23	05.21	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	11층	5,900만	16만	월세 ▼ -23.8% (전 21만) 보증금 ▲ +18.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~27.04	7년
24	05.21	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	4층	5,400만	18만	월세 ▼ -14.3% (전 21만) 보증금 ▲ +8.0% (전 5,000만)	갱신	24.11~27.01	7년
25	05.21	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	8년
26	05.21	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	81만	월세 ▲ +2.5% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
27	05.21	엔에이치에프엘크루 12건	장지동	75.92㎡ / 23평	16층	2,060만	82만	월세 ▲ +26.2% (전 65만) 보증금 ▼ -73.8% (전 7,860만)	갱신	25.03~27.02	7년
28	05.20	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.95㎡ / 23평	5층	5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
29	05.20	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	3,000만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
30	05.19	동탄호수공원아이파크 6건	장지동	84.98㎡ / 26평	26층	2억	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~27.08	7년

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