경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 360건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 205만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 32.5%

갱신 계약

231건

전체 대비 64.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (231건)

인하 = 1% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (231건)

인하 = 5% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

402

12월

194

1월

263

2월

187

3월

512

4월

360

5월

전월 대비 -29.7% · 중간 보증금 1억 1,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 1,266만

중소형 40~60㎡

37건 · 3,875만

중형 60~85㎡

286건 · 1억 2,063만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억

소형 9% 중소형 10% 중형 79% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 1억 956만 · 327건

비봉면

평균 3,091만 · 11건

기안동

평균 4,000만 · 9건

정남면

평균 677만 · 9건

매송면

평균 3,780만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	봉담신동아파밀리에 2건	봉담읍 동화리	84.9525㎡ / 26평	5층	4,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	11년
2	05.31	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	15층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	19년
3	05.31	힐스테이트봉담프라이드시티 7건	봉담읍 내리	84.4409㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
4	05.31	봉담그대가3단지 4건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	18년
5	05.31	화성상리엘에이치1단지	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	13층	1,888만	16만	월세 ▲ +23.1% (전 13만) 보증금 ▼ -36.8% (전 2,988만)	갱신	25.03~27.05	4년
6	05.31	동보와우리아파트 5건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	15층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
7	05.30	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	24층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	25.06~27.05	5년
8	05.30	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	8층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	25.06~27.06	5년
9	05.30	화성봉담2엘에이치3단지 2건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	13층	7,369만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	9년
10	05.30	봉담한신더휴에듀파크 3건	봉담읍 와우리	84.7498㎡ / 26평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.06	7년
11	05.30	봉담그대가3단지 4건	봉담읍 와우리	83.926㎡ / 25평	8층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
12	05.30	근형심포니	정남면 덕절리	84.9926㎡ / 26평	13층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
13	05.30	동남훼미리 8건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	15층	500만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.03~27.03	26년
14	05.30	동남훼미리 8건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	14층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.09	26년
15	05.30	동남훼미리 8건	정남면 발산리	39.808㎡ / 12평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
16	05.30	동남훼미리 8건	정남면 발산리	59.898㎡ / 18평	7층	90만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.08	26년
17	05.29	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	21층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신	25.07~27.07	5년
18	05.29	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	21층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
19	05.29	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	8층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신	25.06~27.06	5년
20	05.29	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	25층	1억 3,550만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
21	05.29	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	5층	1억 1,900만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,900만)	갱신	25.07~27.07	5년
22	05.29	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	16층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	25.07~27.07	5년
23	05.29	수성효성 2건	봉담읍 와우리	44.28㎡ / 13평	11층	9,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
24	05.29	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
25	05.28	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	12층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	25.07~27.06	5년
26	05.28	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	10층	1억 3,100만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
27	05.28	힐스테이트봉담 236건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	2층	1억 3,100만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,100만)	갱신	25.06~27.06	5년
28	05.28	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	71.75㎡ / 22평	10층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
29	05.28	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	13층	2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
30	05.28	힐스테이트봉담프라이드시티 7건	봉담읍 내리	59.9982㎡ / 18평	17층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년

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