경기도 성남시

수정구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 245건

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평균 보증금

1억 8,439만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 39.6%

갱신 계약

143건

전체 대비 58.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 16% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (138건)

인하 = 43% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

202

12월

147

1월

167

2월

261

3월

185

4월

245

5월

전월 대비 +32.4% · 중간 보증금 1억 3,556만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

67건 · 5,065만

중소형 40~60㎡

91건 · 1억 6,142만

중형 60~85㎡

39건 · 2억 253만

중대형 85~115㎡

45건 · 3억 8,874만

대형 115㎡~

3건 · 5억 6,667만

소형 27% 중소형 37% 중형 16% 중대형 18% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창곡동

평균 2억 3,626만 · 145건

고등동

평균 9,310만 · 44건

신흥동

평균 1억 4,719만 · 31건

수진동

평균 3,910만 · 10건

단대동

평균 1억 6,936만 · 9건

태평동

평균 4,600만 · 5건

시흥동

평균 1억 1,240만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
2	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	20층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	6년
3	05.31	위례 래미안이편한세상 3건	창곡동	84.98㎡ / 26평	5층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
4	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	1억 5,000만	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
5	05.31	고등마을 37건	고등동	16.45㎡ / 5평	13층	5,344만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.7% (전 3,744만)	갱신	25.05~27.07	7년
6	05.31	판교밸리자이2단지 2건	고등동	60.9892㎡ / 18평	5층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
7	05.31	위례31단지 11건	창곡동	37.43㎡ / 11평	9층	3,774만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,602만)	갱신	25.08~27.07	9년
8	05.31	위례센트럴자이 7건	창곡동	59.83㎡ / 18평	15층	3,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
9	05.30	위례더힐55 3건	창곡동	149.0052㎡ / 45평	10층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
10	05.30	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.9695㎡ / 26평	4층	4억 7,933만	23만	월세 - 보증금 ▲ +2.0% (전 4억 6,994만)	갱신	25.06~26.06	7년
11	05.30	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.9695㎡ / 26평	5층	4억 7,933만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4억 6,994만)	갱신	25.06~26.06	7년
12	05.30	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	10층	4억 7,933만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4억 6,994만)	갱신	25.06~26.06	7년
13	05.30	위례자이 3건	창곡동	113.5609㎡ / 34평	8층	3억 3,600만	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	10년
14	05.30	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	8층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.12	7년
15	05.30	위례더힐55 3건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	14층	3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
16	05.30	셀레스빌	신흥동	77.031㎡ / 23평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
17	05.30	위례36단지 17건	창곡동	44.69㎡ / 14평	11층	2억 1,060만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +42.7% (전 1억 4,760만)	갱신	25.05~27.07	5년
18	05.30	단대동행복주택 2건	단대동	44.0931㎡ / 13평	2층	1억 3,600만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
19	05.30	단대동행복주택 2건	단대동	44.0931㎡ / 13평	2층	1억 3,600만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
20	05.30	가천대역쌍용스윗닷홈	태평동	84.9037㎡ / 26평	11층	1억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	21년
21	05.30	위례자이 3건	창곡동	113.5609㎡ / 34평	2층	1억	285만	월세 ▲ +5.6% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
22	05.30	위례35단지 9건	창곡동	46.77㎡ / 14평	7층	8,982만	14만	월세 ▼ -53.3% (전 30만) 보증금 ▲ +68.5% (전 5,332만)	갱신	25.09~27.08	10년
23	05.30	판교밸리자이2단지 2건	고등동	60.9892㎡ / 18평	2층	6,500만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▲ +30.0% (전 5,000만)	갱신	25.06~27.06	3년
24	05.30	위례36단지 17건	창곡동	14.98㎡ / 5평	11층	6,436만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +41.9% (전 4,536만)	갱신	24.11~27.01	5년
25	05.30	고등마을 37건	고등동	26.52㎡ / 8평	7층	832만	34만	월세 ▲ +54.5% (전 22만) 보증금 ▼ -83.5% (전 5,032만)	갱신	23.11~25.10	7년
26	05.29	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	7층	4억 7,933만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4억 6,994만)	갱신	25.06~26.06	7년
27	05.29	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	8층	4억 7,933만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4억 6,994만)	갱신	25.06~26.06	7년
28	05.29	위례포레스트부영 32건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	4층	4억 7,933만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	7년
29	05.29	위례자이더시티 49건	창곡동	49.95㎡ / 15평	18층	2억 1,160만	35만	월세 ▼ -46.2% (전 65만) 보증금 ▲ +30.9% (전 1억 6,160만)	갱신	23.03~25.05	3년
30	05.29	위례 래미안이편한세상 3건	창곡동	75.99㎡ / 23평	19층	2억	190만	월세 ▲ +31.0% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.07~27.07	10년

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