경기도 성남시

수정구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 238건

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평균 보증금

1억 9,814만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 40.3%

갱신 계약

139건

전체 대비 58.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (138건)

인하 = 8% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (134건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

147

1월

167

2월

261

3월

185

4월

245

5월

238

6월

전월 대비 -2.9% · 중간 보증금 1억 738만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 6,092만

중소형 40~60㎡

78건 · 1억 2,879만

중형 60~85㎡

37건 · 2억 6,486만

중대형 85~115㎡

45건 · 4억 5,366만

대형 115㎡~

5건 · 4억 8,990만

소형 31% 중소형 33% 중형 16% 중대형 19% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

창곡동

평균 2억 6,644만 · 123건

고등동

평균 7,992만 · 44건

신흥동

평균 2억 456만 · 33건

단대동

평균 8,261만 · 22건

수진동

평균 1억 667만 · 9건

태평동

평균 1억 7,517만 · 6건

양지동

평균 2억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	위례보미리즌빌 2건	창곡동	94.6㎡ / 29평	3층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.02	9년
2	06.30	산성역포레스티아 10건	신흥동	67.86㎡ / 21평	17층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
3	06.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	59.83㎡ / 18평	15층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
4	06.30	산성역포레스티아 10건	신흥동	74.96㎡ / 23평	4층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.03	6년
5	06.30	위례자이 4건	창곡동	124.183㎡ / 38평	1층	3억	345만	월세 ▲ +4.5% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	10년
6	06.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	59.83㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 ▼ -64.3% (전 4억 2,000만)	갱신	25.07~27.06	9년
7	06.30	단대동행복주택 18건	단대동	44.756㎡ / 14평	2층	1억 3,720만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
8	06.30	단대동행복주택 18건	단대동	26.1172㎡ / 8평	1층	6,308만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +36.9% (전 4,608만)	갱신	25.07~27.06	5년
9	06.30	한신 3건	신흥동	60.48㎡ / 18평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
10	06.30	한신 3건	신흥동	60.48㎡ / 18평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	36년
11	06.28	위례자이 4건	창곡동	113.5609㎡ / 34평	9층	9억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
12	06.28	위례더힐55 5건	창곡동	85.7614㎡ / 26평	8층	4억	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.10~27.05	11년
13	06.28	삼부 3건	수진동	59.76㎡ / 18평	11층	3억 3,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
14	06.28	산성역자이푸르지오1단지 12건	신흥동	74.92㎡ / 23평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~28.03	2년
15	06.28	위례35단지 32건	창곡동	36.96㎡ / 11평	14층	4,926만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +95.0% (전 2,526만)	갱신	25.05~27.07	10년
16	06.27	산성역자이푸르지오3단지	신흥동	51.94㎡ / 16평	9층	2억 8,960만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 ▼ -3.5% (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
17	06.27	단대동행복주택 18건	단대동	44.0931㎡ / 13평	5층	1억 838만	15만	월세 ▼ -50.0% (전 30만) 보증금 ▲ +36.5% (전 7,938만)	갱신	25.09~27.09	5년
18	06.27	단대동행복주택 18건	단대동	44.0931㎡ / 13평	5층	1억 838만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.6% (전 1억 260만)	갱신	25.09~27.09	5년
19	06.27	산성역포레스티아 10건	신흥동	59.84㎡ / 18평	10층	1억	144만	월세 ▲ +6.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	6년
20	06.27	위례31단지 4건	창곡동	46.99㎡ / 14평	9층	9,218만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +63.2% (전 5,647만)	갱신	25.07~27.06	9년
21	06.27	위례35단지 32건	창곡동	46.77㎡ / 14평	20층	8,982만	14만	월세 ▼ -53.3% (전 30만) 보증금 ▲ +68.5% (전 5,332만)	갱신	25.09~27.08	10년
22	06.27	위례35단지 32건	창곡동	46.49㎡ / 14평	4층	5,582만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,332만)	갱신	25.10~27.09	10년
23	06.27	고등마을 40건	고등동	16.45㎡ / 5평	3층	5,344만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.7% (전 3,744만)	갱신	25.05~27.07	7년
24	06.26	위례자이더시티 6건	창곡동	49.95㎡ / 15평	15층	2억 5,109만	34만	월세 ▼ -53.4% (전 73만) 보증금 ▲ +37.1% (전 1억 8,309만)	갱신	25.06~27.05	3년
25	06.26	산성역자이푸르지오2단지 3건	신흥동	84.98㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
26	06.26	단대동행복주택 18건	단대동	44.756㎡ / 14평	3층	1억 1,968만	17만	월세 ▼ -50.0% (전 34만) 보증금 ▲ +39.7% (전 8,568만)	갱신	25.07~27.07	5년
27	06.26	고등마을 40건	고등동	36.37㎡ / 11평	11층	1억 1,284만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +43.1% (전 7,884만)	갱신	25.05~27.07	7년
28	06.26	산성역자이푸르지오4단지 2건	신흥동	36.47㎡ / 11평	1층	9,547만	21만	월세 ▼ -41.7% (전 36만) 보증금 ▲ +43.6% (전 6,647만)	갱신	23.11~25.12	2년
29	06.26	고등마을 40건	고등동	44.15㎡ / 13평	7층	4,596만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	7년
30	06.26	고등마을 40건	고등동	16.45㎡ / 5평	14층	4,302만	10만	월세 ▼ -28.6% (전 14만) 보증금 ▲ +33.9% (전 3,213만)	갱신	25.07~27.06	7년

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