경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 606건

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평균 보증금

2억 3,697만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

296건

전체 대비 48.8%

갱신 계약

293건

전체 대비 48.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (291건)

인하 = 8% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (272건)

인하 = 22% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

371

1월

701

2월

520

3월

544

4월

633

5월

606

6월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

75건 · 5,731만

중소형 40~60㎡

217건 · 1억 2,229만

중형 60~85㎡

182건 · 3억 2,372만

중대형 85~115㎡

43건 · 3억 5,834만

대형 115㎡~

89건 · 4억 3,194만

소형 12% 중소형 36% 중형 30% 중대형 7% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

삼평동

평균 1억 3,822만 · 91건

정자동

평균 2억 2,347만 · 82건

서현동

평균 2억 3,602만 · 56건

백현동

평균 3억 248만 · 54건

야탑동

평균 1억 4,579만 · 52건

수내동

평균 3억 9,185만 · 46건

이매동

평균 2억 5,988만 · 45건

구미동

평균 1억 8,185만 · 44건

판교동

평균 2억 9,000만 · 40건

금곡동

평균 2억 3,485만 · 36건

대장동

평균 2억 2,721만 · 25건

운중동

평균 3억 3,000만 · 21건

분당동

평균 3억 7,021만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	현대I-PARK1 4건	정자동	80.31㎡ / 24평	10층	7억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.01	23년
2	06.30	봇들마을9단지(금호어울림) 4건	삼평동	115.09㎡ / 35평	10층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	17년
3	06.30	상록마을(보성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	31년
4	06.30	상록마을(우성)1 3건	정자동	69.12㎡ / 21평	15층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.07~26.07	32년
5	06.30	샛별마을(라이프) 5건	분당동	85㎡ / 26평	11층	5억 2,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	34년
6	06.30	파크타운(대림) 2건	수내동	134.91㎡ / 41평	29층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	06.30	상록마을(라이프1차) 2건	정자동	101.76㎡ / 31평	14층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
8	06.30	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	74.76㎡ / 23평	18층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
9	06.30	샛별마을(동성)	분당동	84.82㎡ / 26평	15층	4억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신	25.06~27.06	34년
10	06.30	샛별마을(우방) 2건	분당동	72.32㎡ / 22평	13층	4억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
11	06.30	판교원마을8단지(상록)임대 26건	판교동	84.87㎡ / 26평	10층	3억 5,748만	19만	월세 ▼ -29.6% (전 27만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 9,790만)	갱신	25.08~27.08	17년
12	06.30	시범우성 16건	서현동	84.6㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
13	06.30	판교원마을8단지(상록)임대 26건	판교동	84.87㎡ / 26평	10층	3억 1,279만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 9,790만)	갱신	25.08~27.08	17년
14	06.30	상록마을(임광) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
15	06.30	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	58.14㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
16	06.30	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	58.14㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
17	06.30	상록마을(임광) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	170만	월세 ▲ +5.6% (전 161만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	31년
18	06.30	판교원마을8단지(상록)임대 26건	판교동	84.87㎡ / 26평	16층	2억 4,576만	77만	월세 ▼ -34.2% (전 117만) 보증금 ▲ +162.5% (전 9,362만)	갱신	25.08~27.08	17년
19	06.30	판교원마을8단지(상록)임대 26건	판교동	84.87㎡ / 26평	16층	2억 4,576만	77만	월세 ▼ -34.2% (전 117만) 보증금 ▲ +162.5% (전 9,362만)	갱신	25.08~27.08	17년
20	06.30	매화마을공무원1 7건	야탑동	58.92㎡ / 18평	15층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
21	06.30	시범우성 16건	서현동	64.8㎡ / 20평	14층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
22	06.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	8층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
23	06.30	판교원마을8단지(상록)임대 26건	판교동	84.96㎡ / 26평	4층	1억 4,745만	108만	월세 ▲ +5.9% (전 102만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,043만)	갱신	25.10~27.10	17년
24	06.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 6건	구미동	51.32㎡ / 16평	4층	1억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
25	06.30	판교원마을8단지(상록)임대 26건	판교동	84.87㎡ / 26평	17층	9,830만	123만	월세 ▲ +20.6% (전 102만) 보증금 ▼ -30.0% (전 1억 4,043만)	갱신	25.08~27.08	17년
26	06.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 10건	수내동	42.56㎡ / 13평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
27	06.30	이매촌(삼성) 4건	이매동	101.91㎡ / 31평	3층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
28	06.30	양지마을(6단지)(금호,청구)	수내동	65.093㎡ / 20평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.08	34년
29	06.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 10건	수내동	42.56㎡ / 13평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
30	06.30	판교퍼스트힐푸르지오A2 2건	대장동	84.97㎡ / 26평	11층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년

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