경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 633건

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평균 보증금

2억 3,474만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

303건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

307건

전체 대비 48.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (307건)

인하 = 8% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (274건)

인하 = 25% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

616

12월

371

1월

701

2월

520

3월

544

4월

633

5월

전월 대비 +16.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 4,893만

중소형 40~60㎡

225건 · 1억 5,923만

중형 60~85㎡

192건 · 3억 407만

중대형 85~115㎡

37건 · 3억 8,250만

대형 115㎡~

82건 · 4억 3,272만

소형 15% 중소형 36% 중형 30% 중대형 6% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 5,074만 · 80건

대장동

평균 2억 206만 · 79건

삼평동

평균 2억 541만 · 61건

수내동

평균 3억 1,125만 · 56건

구미동

평균 1억 8,245만 · 52건

야탑동

평균 1억 8,340만 · 50건

판교동

평균 3억 285만 · 47건

서현동

평균 2억 2,824만 · 46건

금곡동

평균 1억 5,938만 · 45건

백현동

평균 2억 3,523만 · 44건

이매동

평균 2억 7,121만 · 29건

분당동

평균 3억 909만 · 27건

운중동

평균 3억 2,265만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	상록마을(우성)1 11건	정자동	69.12㎡ / 21평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.08	32년
2	05.31	상록마을(우성)1 11건	정자동	69.12㎡ / 21평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
3	05.31	청솔마을(한라) 6건	금곡동	58.8㎡ / 18평	6층	3억 1,500만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
4	05.31	청솔마을(계룡) 7건	금곡동	84.97㎡ / 26평	9층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
5	05.31	봇들마을3단지(주공) 5건	삼평동	74.45㎡ / 23평	2층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
6	05.31	무지개(1단지)(대림) 4건	구미동	60.72㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	31년
7	05.31	판교원마을5단지(푸르지오) 3건	판교동	116.04㎡ / 35평	26층	2억 5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
8	05.31	장미마을(현대) 2건	야탑동	84.79㎡ / 26평	4층	2억	151만	월세 ▲ +7.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	33년
9	05.31	청솔마을(공무원) 7건	금곡동	58.71㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
10	05.31	백현마을5단지(주공) 5건	백현동	74.92㎡ / 23평	11층	1억 5,000만	240만	월세 ▲ +36.4% (전 176만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
11	05.31	청솔마을(공무원) 7건	금곡동	58.71㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
12	05.31	백현마을5단지(주공) 5건	백현동	84.7㎡ / 26평	15층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
13	05.31	판교원마을2단지(푸르지오)	판교동	101.09㎡ / 31평	1층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
14	05.31	푸른마을(신성)	수내동	59.78㎡ / 18평	5층	9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.04	34년
15	05.31	판교포레나인9단지	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,946만	29만	월세 ▼ -14.7% (전 34만) 보증금 ▲ +11.2% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
16	05.31	청솔마을(공무원) 7건	금곡동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
17	05.31	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	42.75㎡ / 13평	15층	3,000만	110만	월세 ▼ -4.3% (전 115만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2,500만)	갱신	25.06~27.06	32년
18	05.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	133.82㎡ / 40평	3층	8억 4,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
19	05.30	파크뷰 4건	정자동	84.99㎡ / 26평	19층	7억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
20	05.30	산운마을13단지(태영) 9건	운중동	115.52㎡ / 35평	31층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
21	05.30	산운마을13단지(태영) 9건	운중동	115.52㎡ / 35평	31층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
22	05.30	파크타운(롯데)	수내동	131.49㎡ / 40평	20층	6억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	33년
23	05.30	파크타운(삼익) 4건	수내동	101.91㎡ / 31평	20층	6억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.07~26.12	33년
24	05.30	파크뷰 4건	정자동	124.515㎡ / 38평	20층	5억 5,000만	272만	월세 ▲ +8.8% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
25	05.30	샛별마을(삼부) 6건	분당동	84.6㎡ / 26평	2층	5억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~25.08	34년
26	05.30	판교원마을12단지(힐스테이트)	판교동	101.76㎡ / 31평	9층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
27	05.30	양지마을(5단지)(한양515-529) 3건	수내동	84.9㎡ / 26평	9층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
28	05.30	청솔마을(계룡) 7건	금곡동	55.44㎡ / 17평	7층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	30년
29	05.30	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	58.71㎡ / 18평	1층	3억 4,000만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.3% (전 3억 2,000만)	갱신	25.06~27.06	31년
30	05.30	산운마을13단지(태영) 9건	운중동	101.67㎡ / 31평	29층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년

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