분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 639건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 639건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역781건 전세 계약 내역1,049건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 17.0℃ 초미세먼지15.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

306건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

310건

전체 대비 48.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (307건)

인하 = 9% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (275건)

인하 = 25% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

617

12월

372

1월

701

2월

522

3월

550

4월

639

5월

4월 대비 계약 +16.2% 5월 계약 639건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 98건중간 보증금 3,044만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 226건중간 보증금 1억 5,120만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 194건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 37건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 84건중간 보증금 4억 3,500만

소형 15% 중소형 35% 중형 30% 중대형 6% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 2억중간 월세 80만원계약 82건 (구분 없음 5건)

신규 46건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 44건 중 45%)

높음 21건 (비교 가능 44건 중 48%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 31건 중 23%)

오름 18건 (비교 가능 25건 중 72%)

대장동중간 보증금 2억 800만중간 월세 30만원계약 80건

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 26건 중 23%)

높음 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

오름 48건 (비교 가능 54건 중 89%)

오름 5건 (비교 가능 53건 중 9%)

삼평동중간 보증금 8,425만중간 월세 40만원계약 61건

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 35건 중 57%)

오름 17건 (비교 가능 34건 중 50%)

수내동중간 보증금 2억 8,350만중간 월세 100만원계약 57건 (구분 없음 1건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

높음 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 24건 중 17%)

오름 19건 (비교 가능 22건 중 86%)

구미동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 87만원계약 52건 (구분 없음 1건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 25건 중 56%)

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 26건 중 19%)

오름 12건 (비교 가능 23건 중 52%)

야탑동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 85만원계약 50건 (구분 없음 3건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 25건 중 48%)

높음 11건 (비교 가능 25건 중 44%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

판교동중간 보증금 3억중간 월세 74만원계약 48건 (구분 없음 2건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 30건 중 67%)

오름 23건 (비교 가능 27건 중 85%)

서현동중간 보증금 2억 6,000만중간 월세 100만원계약 46건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 24건 중 25%)

오름 17건 (비교 가능 20건 중 85%)

금곡동중간 보증금 1억중간 월세 112만원계약 45건 (구분 없음 3건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

오름 15건 (비교 가능 16건 중 94%)

백현동중간 보증금 6,802만중간 월세 46만원계약 44건 (구분 없음 2건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

오름 12건 (비교 가능 18건 중 67%)

이매동중간 보증금 2억 6,000만중간 월세 125만원계약 29건 (구분 없음 4건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

분당동중간 보증금 3억중간 월세 89만원계약 27건 (구분 없음 2건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

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