경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 100건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 성남시 중원구 월세 중간은 보증금 5,851만원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 100건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역188건 전세 계약 내역236건 가게10,359곳 인구197,688명 날씨 리포트평균 17.1℃ 초미세먼지14.31㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

5,851만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

71건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

25건

전체 대비 25.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 16% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 43% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

212

12월

189

1월

238

2월

149

3월

4월

100

5월

4월 대비 계약 +7.5% 5월 계약 100건의 중간 보증금 5,851만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 3,790만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 40건중간 보증금 6,053만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 41건중간 보증금 1억

소형 19% 중소형 40% 중형 41%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

금광동중간 보증금 5,540만중간 월세 88만원계약 28건 (구분 없음 2건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

월세

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

월세

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

중앙동중간 보증금 2억중간 월세 160만원계약 17건 (구분 없음 1건)