경기도

성남시 전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,655건

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평균 보증금

5억 6,979만

전체 평균

신규 계약

742건

전체 대비 44.8%

갱신 계약

827건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (827건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

1,406

12월

1,288

1월

1,660

2월

1,549

3월

1,400

4월

1,655

5월

전월 대비 +18.2% · 중간 보증금 5억 9,289만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

101건 · 2억 4,542만

중소형 40~60㎡

512건 · 3억 9,990만

중형 60~85㎡

571건 · 5억 9,610만

중대형 85~115㎡

228건 · 6억 8,380만

대형 115㎡~

243건 · 8억 9,377만

소형 6% 중소형 31% 중형 35% 중대형 14% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 5억 9,859만 · 1,049건

수정구

평균 5억 9,946만 · 371건

중원구

평균 3억 9,437만 · 235건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	판교푸르지오그랑블 11건	백현동	105.1308㎡ / 32평	13층	13억	-	신규	25.08~27.08	15년
2	05.31	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	4층	12억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	22년
3	05.31	힐스테이트판교엘포레A4BL 2건	대장동	131.599㎡ / 40평	2층	10억 5,000만	▲ +1.4% 전 10억 3,500만	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
4	05.31	힐스테이트판교엘포레A4BL 2건	대장동	131.599㎡ / 40평	2층	10억 5,000만	-	갱신		5년
5	05.31	힐스테이트위례 7건	창곡동	110.86㎡ / 34평	4층	9억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	11년
6	05.31	백현마을6단지(주공) 5건	백현동	84.7㎡ / 26평	19층	9억 5,000만	-	신규	25.09~27.09	17년
7	05.31	봇들마을7단지 10건	삼평동	84.5㎡ / 26평	6층	9억 4,000만	-	신규	25.09~27.09	17년
8	05.31	위례역푸르지오6단지 3건	창곡동	83.002㎡ / 25평	10층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
9	05.31	위례역푸르지오5단지 5건	창곡동	83.002㎡ / 25평	12층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
10	05.31	판교퍼스트힐푸르지오A2 7건	대장동	84.99㎡ / 26평	18층	6억 8,000만	-	신규	25.08~27.08	5년
11	05.31	판교퍼스트힐푸르지오A2 7건	대장동	84.99㎡ / 26평	18층	6억 8,000만	-	신규	25.08~27.08	5년
12	05.31	산운마을13단지(태영) 14건	운중동	84.72㎡ / 26평	22층	6억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	16년
13	05.31	시범한신 12건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	35년
14	05.31	청솔마을(대원) 6건	금곡동	84.97㎡ / 26평	7층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
15	05.31	산성역포레스티아 38건	신흥동	74.96㎡ / 23평	7층	6억 3,000만	-	신규	25.07~27.07	6년
16	05.31	산성역포레스티아 38건	신흥동	74.98㎡ / 23평	21층	6억 2,000만	-	신규	25.08~27.08	6년
17	05.31	산운마을8단지(부영사랑으로) 4건	운중동	59.679㎡ / 18평	15층	6억 2,000만	-	신규	25.08~27.08	18년
18	05.31	산운마을8단지(부영사랑으로) 4건	운중동	59.679㎡ / 18평	15층	6억 2,000만	-	갱신		18년
19	05.31	판교더샵포레스트12단지 4건	대장동	84.9864㎡ / 26평	11층	6억 1,000만	→ 동결 전 6억 1,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	5년
20	05.31	위례센트럴자이 34건	창곡동	59.83㎡ / 18평	15층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
21	05.31	파크타운(롯데) 11건	수내동	84.6㎡ / 26평	3층	6억	▲ +9.1% 전 5억 5,000만	갱신	25.04~27.04	33년
22	05.31	산성역자이푸르지오2단지 6건	신흥동	84.98㎡ / 26평	4층	6억	-	신규	25.07~27.07	2년
23	05.31	산운마을13단지(태영) 14건	운중동	84.72㎡ / 26평	9층	6억	-	신규	25.07~27.07	16년
24	05.31	샛별마을(라이프) 12건	분당동	85㎡ / 26평	11층	6억	-	신규	25.05~27.02	34년
25	05.31	청솔마을(유천) 6건	금곡동	84.6㎡ / 26평	4층	5억 9,850만	▲ +5.0% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
26	05.31	위례센트럴자이 34건	창곡동	59.83㎡ / 18평	7층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
27	05.31	산성역포레스티아 38건	신흥동	74.98㎡ / 23평	23층	5억 8,000만	▲ +16.0% 전 5억	갱신	25.07~26.07	6년
28	05.31	판교밸리자이3단지 5건	고등동	60.9892㎡ / 18평	8층	5억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	3년
29	05.31	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	5억 7,700만	-	신규	25.08~27.08	4년
30	05.31	까치마을(3단지)(신원) 9건	구미동	84.8㎡ / 26평	1층	5억 6,143만	▲ +5.0% 전 5억 3,470만	갱신	25.07~27.07	31년

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