경기도

의정부시 전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 430건

평균 보증금

2억 3,587만

전체 평균

신규 계약

256건

전체 대비 59.5%

갱신 계약

162건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (162건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

400

12월

429

1월

546

2월

504

3월

403

4월

430

5월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 2억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 1억 902만

중소형 40~60㎡

177건 · 2억 339만

중형 60~85㎡

195건 · 2억 7,442만

중대형 85~115㎡

16건 · 2억 9,413만

대형 115㎡~

11건 · 3억 4,764만

소형 7% 중소형 41% 중형 45% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신곡동

평균 2억 2,833만 · 70건

의정부동

평균 2억 3,447만 · 65건

민락동

평균 2억 2,999만 · 55건

호원동

평균 2억 5,217만 · 49건

산곡동

평균 2억 9,101만 · 34건

용현동

평균 2억 3,387만 · 34건

장암동

평균 1억 8,164만 · 30건

가능동

평균 2억 3,675만 · 29건

고산동

평균 2억 3,217만 · 27건

금오동

평균 2억 1,268만 · 23건

낙양동

평균 2억 8,205만 · 11건

녹양동

평균 2억 5,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	의정부역센트럴자이앤위브캐슬 22건	의정부동	84.94㎡ / 26평	24층	4억 8,000만	▲ +4.3% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
2	05.31	의정부역센트럴자이앤위브캐슬 22건	의정부동	59.98㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	-	신규	25.08~27.08	4년
3	05.31	고산수자인디에스티지아트포레 12건	산곡동	80.00㎡ / 24평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	3년
4	05.31	의정부롯데캐슬골드파크2단지 8건	의정부동	59.97㎡ / 18평	13층	3억 3,000만	-	신규	25.08~27.08	8년
5	05.31	힐스테이트녹양역 5건	가능동	84.82㎡ / 26평	25층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
6	05.31	의정부민락금강펜테리움아파트 3건	낙양동	60.87㎡ / 18평	20층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	25.06~27.06	10년
7	05.31	고산수자인디에스티지2단지 10건	산곡동	69.61㎡ / 21평	21층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
8	05.31	은하수 5건	신곡동	101.91㎡ / 31평	16층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
9	05.31	대광로제비앙더퍼스트 7건	산곡동	84.93㎡ / 26평	19층	2억 3,625만	▲ +5.0% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	25.06~27.06	6년
10	05.31	고산리슈빌포레 23건	고산동	59.84㎡ / 18평	15층	2억 3,000만	▲ +15.0% 전 2억	갱신	25.07~27.07	5년
11	05.31	한일유앤아이 2건	신곡동	60.00㎡ / 18평	7층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신	25.05~27.05	20년
12	05.31	고산리슈빌포레 23건	고산동	59.73㎡ / 18평	5층	1억 8,300만	▲ +4.6% 전 1억 7,500만	갱신 갱신권	25.06~27.06	5년
13	05.31	효성팰리스	의정부동	66.49㎡ / 20평	18층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	8년
14	05.31	고산리슈빌포레 23건	고산동	55.94㎡ / 17평	2층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	5년
15	05.31	신곡건영 2건	신곡동	59.80㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	27년
16	05.31	건영 2건	용현동	59.80㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	28년
17	05.31	송산팰리스 7건	민락동	49.86㎡ / 15평	15층	1억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	24년
18	05.31	동문1단지	용현동	57.72㎡ / 17평	2층	1억 2,000만	-	신규	25.07~27.07	35년
19	05.31	동일수정	가능동	49.96㎡ / 15평	4층	8,000만	-	신규	25.09~27.09	40년
20	05.31	맥스타워	의정부동	18.23㎡ / 6평	14층	6,000만	-	신규	25.07~27.07	13년
21	05.30	신동아파밀리에	신곡동	129.08㎡ / 39평	1층	3억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	22년
22	05.30	장암1차푸르지오	장암동	84.66㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	-	신규	25.07~27.07	22년
23	05.30	산들마을4단지아이파크 4건	민락동	99.85㎡ / 30평	7층	2억 5,500만	-	신규	25.07~27.07	27년
24	05.30	우성1	호원동	84.97㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	33년
25	05.30	고산리슈빌포레 23건	고산동	59.71㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	5년
26	05.30	산들마을4단지아이파크 4건	민락동	99.98㎡ / 30평	9층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신	25.05~27.05	27년
27	05.30	의정부롯데캐슬골드포레 7건	가능동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 3,625만	▲ +5.0% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	25.07~27.07	2년
28	05.30	신도101	호원동	59.84㎡ / 18평	17층	1억 9,800만	→ 동결 전 1억 9,800만	갱신	24.05~26.05	26년
29	05.30	건영 2건	용현동	59.80㎡ / 18평	17층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	28년
30	05.30	신곡현대 4건	신곡동	60.00㎡ / 18평	15층	1억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	36년

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